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专家警告澳洲房价年内或下跌40%

投资房主担心房市崩盘者仅7%

专家警告澳洲房地产市场正面临着债务危机。如果市场各方面都不理想,房价跌幅可能高达顶峰房价的40%-45%。(Fotolia)

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【大纪元2018年09月18日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)一项最新研究发现,投资房购买者中只有7%担忧房市将崩盘。但与此同时,专家警告房价年内跌幅可能高达40%。

ServiceSeeking网站对1140名使用该网站寻找当地商业服务的用户进行了调查后发现,近70%澳人拥有自己的房产,在这些拥有房产的人中,35%拥有投资房

投资是昂贵的,也是需要冒风险的。在管理投资房方面,35%的投资者担心租户会损坏他们的房屋,担忧这一点的人占比最大。还有17%的投资者担心投资回报低,只有7%担忧房市即将崩盘。

不过,上周日晚,数据金融分析公司(Digital Finance Analytics)的分析专家诺斯(Martin North)在9号台“60分钟” (60 Minutes)访谈节目中说,澳洲的房地产市场正面临着债务危机。如果市场各方面都不理想,房价跌幅可能高达顶峰房价的40%-45%。

该节目的记者表示,已经有数名房地产金融专家表示,未来12个月内,房价跌幅可能最高达到40%。

ServiceSeeking网站的调查显示,大部分投资者(近55%)为投资房投资了大约50万澳元,15%的投资者投入了60万。投资百万澳元以下的投资者占比为70%。

18%的投资者表示,一年的回报率在6%以上;22%的投资者回报率为5%。32%的投资者回报率为4%。

还有部分投资者回报率不佳,7%的受访者表示只有2%的回报率,还有5%的人回报率只有1%。

52%的投资者表示,他们的投资房至少闲置了一个月没有租金收益;还有12%的投资房闲置了2个月;35%的投资者曾有投资房闲置三个月的经历。

责任编辑:瑞木悦

 

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