维州租赁法改革：政府推出最低出租房标准

【大纪元2019年11月19日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）根据维州政府公布的一系列出租房最低标准，房东们将被禁止出租破旧的房屋。

政府近日发布了草拟的标准，以征询公众意见。这些标准要求出租房提供防虫垃圾箱、正常工作的厕所、能够上锁的门、冷热水系统、可工作的烤箱和炉灶、可以打开并有窗帘的窗户、工作状况良好的暖风机、安全的电气线路以及自然光和人造光。

此外，出租房还不能有霉菌，必须结构稳固和防风雨。

如今维州有150万名租房者。去年9月，维州议会通过了130多项租赁法变更，其中包括最低房屋标准。

大多数新法规将于明年7月1日开始生效。租户权益倡导组织对新规表示欢迎。

维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）首席执行官金（Emma King）说：“房东们将不能把一个破房子放到市场上，并希望有人住到里面。”

“但这些标准没有要求一些基本的事，比如屋顶隔热层、挡风装置或节能热水系统。这是一个错失的机会。”

“我们本可以开始使维州大多数房源变得更加节能，减少污染，并为人们节省电费。”

无家可归者委员会（Council to Homeless Persons） 首席执行官史密斯（Jenny Smith）说，政府需要设定基本标准，以确保租客在家中的安全。

“租房者担心如果他们要求房东维修或翻新住宅，租金会上涨，或者他们会被驱逐。”

“弱势的租房者很多时候只能默默忍受使他们生病的住房条件。”

史密斯说，霉菌对租户来说是一个严重的问题，几乎“五分之二有孩子的家庭”报告在浴室里发现了霉菌。

保护房东利益的维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）董事会成员辛普森（Richard Simpson）表示，该机构将“详细查看这些标准，以确保维州房地产部门能够发表意见。”

公众咨询将于12月13日结束。

政府对租赁法规的其它一些变更已经生效。这包括将租金上涨限制为每年一次，并引入5年以上的长期租房协议。

责任编辑：李欣然