【大纪元2019年12月01日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）全澳房市仍在缓慢复苏中，悉尼和墨尔本房价被看好有可能再次实现两位数增长。不过一份最新的数据显示，阿德莱德正在成为增长黑马：在过去一年全澳房价涨幅最高的十大城区中，阿德莱德独占五席，其中四个城区的中位价超过70万。
来自新闻网站的报导，全澳最大房产门户网realestate.com.au最近公布了在截至10月31日的12个月间全国房价增长最快的十大城区。南澳的Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton入榜，其余五个城区分别为新州的老牌东郊富人区Vaucluse和上北岸高端区Palm Beach；昆州的Winsor和Northgate，以及西澳的Cannington。
增长最快的十大城区中绝大多数为中高端城区，realestate.com.au的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，交易和网上搜索数据都显示传统高端区正重新受到青睐，这都是新一轮周期初期的典型特征，“买家通常最先涌入最好的城区”。她还说，这一情形已经持续了一段时间。“我们发现，最近网站搜索次数最高城区的房价往往都很贵，这和市场繁荣期完全不一样。”悉尼的Mosman和Palm Beach的房价增长就是最好的例子。作为悉尼，乃至全澳最贵城区之一的Mosman在过去一年成交相当活跃，在强劲买家需求的支撑下，中位价飙升了25.24%，至645万。北海滩的Palm Beach中位价也增长了14.52%，至345万。
阿德莱德的表现多少有些出乎意料。康尼斯比说，南澳房市一贯温和稳定，不太受市场投机活动的影响，因此并没有预期到有如此多的城区房价实现两位数的年增幅。不过，她特别提到，在截至今年五月联邦大选之前的房市下滑周期中，阿德莱德没有出现全澳其它地区经历的房价大幅下降，仍保持稳定。
阿德莱德内南区Torrens Park是过去一年（截至10月31日的12个月中）表现最好的城区，中位价上升了23.3%，增幅全国排名第二，目前已高居90万。North Adelaide继续受到青睐，中位价增长了17.88%，至105.5万；阿德莱德丘陵区的Aldgate以及西南滨海区Brighton也深受青睐，中位价分别升至85万和72.8万。这些城区均印证了市场对高端城区的需求正在回升。
相对而言，阿市另一个入榜城区Gulfview的增长动力有所不同。该区房价在过去一年上涨了近17%，独立房中位价目前为52.6万。康尼斯比认为，其价格增长动力不是来自需求，更多反映了上市房源条件的改善，成交房多为略作翻新的老旧独立房。
截至10月31日一年来全澳增长最快城区
| 排名 | 州 | 城区 | 物业类型 | 中位价 | 中位价年增幅 |
| 1 | 新州 | Vaucluse | 独立房 | $6,450,000 | 25.24% |
| 2 | 南澳 | Torrens Park | 独立房 | $900,000 | 23.29% |
| 3 | 昆州 | Winsor | 独立房 | $905,500 | 19.14% |
| 4 | 西澳 | Cannington | 独立房 | $485,000 | 18.29% |
| 5 | 南澳 | North Adelaide | 独立房 | $1,055,000 | 17.88% |
| 6 | 南澳 | Gulfview Heights | 独立房 | $526,000 | 16.89% |
| 7 | 南澳 | Aldigate | 独立房 | $850,000 | 16.84% |
| 8 | 昆州 | Northgate | 独立房 | $695,000 | 16.81% |
| 9 | 南澳 | Brighton | 独立房 | $728,000 | 14.78% |
| 10 | 新州 | Palm Beach | 独立房 | $3,450,000 | 14.52% |
来源：rea-group.com
责任编辑：陈紫雨
