美国30年固定房贷利率创10个月低位

【大纪元2019年02月09日讯】（大纪元记者张东综合报导）随着美联储今年不再升息的概率越来越高，美国政府公债和公司债殖利率也跟着下挫，根据房地美（Freddie Mac）周五（8日）发布的数据，美国30年期房贷固定利率已降到10个月以来低位，预计这对美国房市应有一定的支撑作用。

路透社报导，房地美首席经济学家哈特尔（Sam Khater）在声明中说，由于春天买房旺季即将来临，房贷利率的下滑对那些准备买屋的消费者是一个好消息。

受到去年房贷利率攀高的冲击，去年12月美国成屋销售下滑6.4%，换算成年率销售户数为499万户，创下2015年11月以来最差数据。

根据房地美资料，30年固定房贷利率在2月7日为4.41%，较前一周的4.46%下滑，创下2018年4月5日4.4%以来最低位，虽比去年同期的4.32%略高，但却比去年创下七年半最高峰的4.94%显着下滑许多。

与此同时，15年固定房贷利率也同步由上周的3.89%降为3.84%，但略高于去年同期的3.77%。5年期弹性调整的房贷利率也由3.96%降为3.91%，同样高于一年前的3.57%。

哈特尔表示，房贷利率与一年前差距不大，但此时的消费者却拥有更多的房屋选择，消费者讨价还价的能力也优于去年。

本周，在美联储不再升息的浓厚气氛下，美国10年债殖利率下跌6个基点，5年债则下跌8个基点。高收益公司债价格2019年迄今也上涨4.9%，创下2009年以来最佳成绩，单周流入债市的资金也同步创下2016年7月最高位。#

责任编辑：叶紫微