大陆2月份70城房价增速创10个月新低

【大纪元2019年03月16日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共国家统计局3月15日发布了2019年2月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中新建商品住宅价格指数按月环比上涨0.5%，涨幅低于前月的0.6%，为10个月低位。

据证券时报网的消息，统计局的数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

路透社根据统计局公布的数据测算，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.4%，连涨41个月，涨幅为2017年6月以来最高；环比上涨0.5%，连涨46个月，涨幅较前月的0.6%收窄，为10个月低位。

对此，仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，2月70城市新房价格环比涨幅继续回落，符合预期；预计而且一线和强二线城市与三线城市分化在短期内将会持续。

中原地产分析师张大伟认为，除去一二线中的热点城市，其它二三线城市，预计后续价格下调将持续。

而中共国家统计局发布的2019年1～2月份大陆房地产开发投资和销售情况数据显示，销售面积、商品房销售额等均创下数年来新低。1～2月份，商品房销售面积14,102万平方米，同比下降3.6%；商品房销售额12,803亿元（人民币，下同），增长2.8%，增速下落9.4个百分点。

从投资来看，1～2月大陆房地产开发投资12,090亿元，同比增长11.6%。房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，土地成交价款690亿元，下降13.1%。

海外评论人士文小刚认为，各项数据均显示，大陆房地产在持续降温。这对严重依赖土地财政的中共地方当局来讲不是好兆头，尤其在大陆经济增长下行，中共又说今年要对企业减税，这样中共地方当局的收入会进一步减少，而各级地方政府又养了这么多人，财政开支并没有减少，所以，中共这样下去坚持不了多久。

他认为，到头来中共又会就回到以土地财政刺激经济的老路，或利用各种名目把减掉的税收再加回来。所以，经济改革需要以政治体制改革为先导。#

责任编辑：李穹