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大陆楼市现拐点 17个城市二手房价环比下跌

中共近来从房企融资和消费端打压大陆房地产。
(AFP/Mark RALSTON)

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【大纪元2018年12月17日讯】(大纪元记者刘毅报导)中共国家统计局12月15日发布的11月份70座城市住房信息显示,有17座城市的二手房价格环比下跌。这已经是连续两个月有超过10个热点城市出现二手房价格下降,这一情况是近四年来第一次出现,有业界人士认为,这显示大陆楼市拐点已经出现。

15日公布的数据显示,一线城市11月二手房价格环比持续下降0.4%,降幅比10月扩大0.2个百分点。北京、上海、广州、深圳分别环比下降了0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。在国家统计局监测70个大中城市中,二手房整体价格涨幅持续收窄,共有17个城市的二手房价格出现环比下跌。二手房下调的城市数量比10月份多了四个,比9月份多了一倍。这已经是下跌城市的数量连续3个月增加,而在6月份,二手房房价环比下跌的城市只有3个。

从地区上来看,二手房房价环比下跌的城市多集中于东部区域。杭州、北京、宁波的二手房价格分别环比下跌0.5%、0.6%以及0.4%。

据财新网报导,中原地产首席分析师张大伟对此表示,相比于一手房,二手房价格受政策管控较少,更接近市场真实状况。近两个月二手房市场的价格变动表明市场预期下调,楼市拐点已经出现。二手房价格下调的城市将继续增多,下调幅度也将继续加大。

对于大陆楼市开始进入拐点、进入严冬的观点已被越来越多的大陆业界人士认可。

上海易居研究院副院长杨红旭认为:“从销售面积先行指标及投资、资金等指标看,全国楼市入秋,已经逼近冬天,而东部主要城市特别是一二线城市,房价下跌,楼市已经入冬。”

中国国际金融有限公司(中金公司)11月12日发布2019年大陆房地产相关报告认为,大陆房地产已经进入下行通道,“2019年是房地产基本面衰退年。”

野村证券中国区首席经济学家陆挺日前表示,大陆房地产市场的繁荣即将结束,相信在2019年春季前后,中共中央将放松对一二线城市的房地产调控。

华创证券资产管理总部总经理屈庆认为,长远来说,大陆房地产的景气周期会进入尾声,未来5年楼价下跌将对内地房地产市场各产业链产生压力。从投资角度看,房地产已非好的资产。#

责任编辑:林琮文

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2018-12-17 2:45 PM
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