【大纪元2019年03月07日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）过去1年多中，加拿大房价居高不下，加上按揭压力测试规定，按揭贷款买房越来越困难。按揭压力测试要求贷款人即使将来利率上升仍有能力偿还贷款。新的一年中计划买房的，买房前一定要抽点时间，了解一下按揭压力测试及其操作细则。
具体操作
以前，首付20%的贷款人，不要求通过按揭压力测试。自去年1月起，无论首付多少，都要求通过按揭压力测试。按揭压力测试规定，贷款人得证明在现有贷款利率基础上再加2个百分点，或按央行5年基本利率水平（以其中高者为准）仍有还款能力。举例说，目前央行5年基本利率是5.34%，如果现有房贷利率是3.75%，贷款人则必须证明在此基础上再加2%，即在利率5.75%情况下，仍有还款能力，而不能以央行5.34%利率为准。
目的
拖欠房贷，对于贷款人来说，房子有可能保不住，对于银行等放贷机构来说，贷款收不回，投资有可能打水漂。为减少这一风险，银行才要求贷款人通过按揭压力测试，证明将来即使利率上升，仍有还贷能力。
按目前3.5%贷款利率算，贷款人还贷可能没问题，但将来利率涨至5%或更高，能否还贷就不一定了。按揭压力测试目的就是确保利率上升后，贷款人仍有还贷能力，以此降低贷款拖欠风险。
按揭压力测试另一目的是使过热房市降温。过去几年中，房价一路飙升，许多人买不起房，房市泡沫风险日增。为防止房市泡沫进一步膨胀，按揭政策日益收紧，目的就是限制人们买房最大支出。
是否过头？
反对者认为，按揭压力测试太严格，普通家庭贷款买房越来越难。最新数据显示，按揭压力测试实施后，18%买家无法入市。政府的目的是想通过按揭压力测试，让房市降温，但同时也有可能使房市降温过头。许多人因无法通过压力测试买不起房，只能长时间租房，导致租房市场需求上升，租金面临上涨压力。
责任编辑：文芳
