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十年来 悉尼房价涨幅最大之区Strathfield

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【大纪元2019年04月14日讯】(大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导)房地产市场或许出现了暴跌,但悉尼的一些区仍然受到买家的青睐,这些地方的房主们仍继续从房产买卖中获得巨大的收益。

据澳洲新闻网报导,对销售记录的分析显示,悉尼10年前购买房产的平均房主赚取了约475,000澳元的转售利润。

根据房地产分析机构CoreLogic的数据,同一时期,公寓房卖家的转售利润中位数约为373,000澳元。

悉尼的房价中位数在过去一年中下降了近11%,而且声称正在积极寻找房产的买家数量下降了约25%。

澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee表示,最近的房地产市场衰退对长期持有房产的卖家的影响微乎其微。

“当你将它们与长期趋势进行比较时,最近的价格下跌并不那么显着,”Conisbee女士说。

“多年来,大多数房主都从价格惊人的涨幅中受益。他们不会像那些在价格达到顶峰时买入的人一样受到市场疲软的影响,而在价格达到顶峰时买入的人不是多数。”

Conisbee补充道,在快速高档化和人口增长的地区,房产的卖家处于特别强势的地位。她认为,在内西区拥有住房的人情势特别好。

销售数据证实,Strathfield市政府辖区的独立式住房销售商是悉尼地区转售利润最大的。

卖家现在的卖出价比十年前的买入价高出约118万澳元。

这相当于每年价格上涨8.7%,高于悉尼任何其它地方的价格上涨速度。

2008年底,Strathfield房产的中位价在100万澳元以下,现在为210万澳元。

2011年至2016年的两次人口普查结果显示,当地人口规模增加了15%。房价的上涨趋势与人口增长的趋势与此相一致。

Devine Real Estate房地产公司老板Steven Devine表示,Strathfield也受益于地处悉尼的“地理中心”。

附近Burwood的卖家,以及Ryde和Parramatta也获得了巨大的赚头。

Burwood房价与10年前相比上涨至850,000澳元,而在Ryde市政府辖区,房价中位数上涨至909,000澳元。Parramatta 市政府辖区的房价在过去十年中涨至66万澳元,中位数达到了119万澳元。

责任编辑:简沐

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