【大纪元2019年06月09日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）房地产投资界的一大优点是涉及多元化的人群，包括首次购房的千禧一代、中年父母、考虑即将退休的人以及其他所有人。
据澳洲精明公司网消息，投资者也需要具备承担各种风险的能力，有些人可能乐意抢购以求迅速到位，有些人注重研究以便制定精明的决策。
无论早期还是晚期投资者，无论能够承受高风险还是低风险，无论是正在寻找蓝筹区还是实惠区房产的，都应该了解以下四个基本理念，以提陞房地产投资成功的机会。
1、时间就是一切
常常从经验丰富的房地产投资者那里听到两大遗憾：“我开始的太晚了”和“我卖得太快了”。
前者可以通过学习获胜的投资者心态来弥补，后者往往是不接受房产是一项长期投资的结果。
大多数投资者在其投资组合的周期中寻求可靠的收益，这需要长线的投资。当询问2011年购房的悉尼房主，他们会认为购买优质的房产，使用正确的管理方法，就意味着可以驾驭上升的市场浪潮并快速获利。但是回顾2011年之前的15年期间，你会发现悉尼房地产价值的增长在其繁荣之前的大部分时间里都落后于其它首府城市。
赚大钱需要耐心，需要在长期的前提下发挥复合增长的作用，并抵制快速赚钱的诱惑以免过早出售房产。
2、位置非常重要
拥有良好装修的大房子当然很好，但如果房子位于孤立的郊区的主干道上，又有供过于求的问题，那么实现丰厚回报的机会就会很渺茫。
位置是成功的关键，因为涉及有限的供应，无论有多少钱、时间和努力，都无法改变。
确保仔细调查房子位置，查看地区、郊区、街道和房产，以最大化你的机会。
3、全国都是你的市场
澳洲的房地产在过去十年中发展迅速。
问问你的长辈（对于千禧一代，这意味着40岁以上的任何人）他们二十年前最有可能投资的地方，绝大多数会认为是他们居住的区，即他们家乡城市的某个区。
今天，人们能够在广袤的棕色土地上寻找市场，成为无边界的投资者变得从未如此容易。网上有大量信息，越来越多的专业人士能够帮助你在众多领域学习和购买投资房。
不要限制你的想法，不要仅限于你曾经骑过自行车和玩过街头滑板的你所知道和喜爱的郊区，应扩大你的视野，充分利用所有房地产信息。
4、开放你的思想，其余的将随之而来
我理解人们直觉本能和情感联系的影响，但对房产市场中该去该留做出快速决策时，要成为一个成功的投资者，必须了解数据的意义。
作为一个基本理念，在做出影响你的财务安全的决策之前请仔细调查这些数据。从你的家庭预算开始，如果必须承担更高的风险，应确保你不会破产，至少有缓冲余地，并检查你的贷款能力和还款能力。
再三检查有兴趣投资的房产数据，不要只听中房产代理人的意见，应自己尽量了解租金收入和房产价值的可比性。
获得正确的数据，当有机会出现时，就可以毫无畏惧依靠自己的内心感觉做出正确的决策。
责任编辑：简沐
