【大纪元2019年05月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）作为房产代理，Josh Masters 比大多数人接触过更多的售房代理，深知更专业的售房代理可以为卖家获得更好的售价。如果你打算卖房，却不认识这方面的人士，那应该如何做呢？
据澳洲房产投资者杂志网消息，Josh Masters建议，最好进行一次小的“面试”，以确保你所支付的费用“物有所值”。而以下就是确保你的售房代理让你在出售房产时处于赢家地位的7个需要问的相关问题。
1、给房产拍照及准备上市需要多长时间？
如果你想尽快把房产推向市场，那么你会希望知道你的代理已经准备就绪。特别是在你已经要购买其它房产而不想做过渡性融资的情况下，这一点更重要。
如果这是一个投资房产，那么就需查询租户的灵活性。根据他们的日程安排，你可以在周末之前将你的房产上市并做好开放看房的准备。
2、你收取多少佣金？
大多数代理将收取房价的1.5%至2%加上消费税的费用。如果房价很高，佣金可能低至1%加上消费税。
3、 你能提供市场营销表的例子吗？
如果要问售房代理可以做什么你自己不能够做的事情的话，那就是营销活动的经验了，而这一点在眼下比以往任何时候都更重要。
售房代理应该能够概述你房产广告系列的大致情况，需要多长时间以及费用。他们还应该告诉你为什么他们选择的销售方法对你的房产类型来说是最合适的，如果事情没有按计划进行，他们应该还有一套替代计划。
4、 你能告诉我，你最近的售房统计数据吗？
如果你的代理过去在你所在地区，以你希望的价位售房有一定的经验，就意味着他们可能会为你的房产找到先前错过其它机会的潜在买家，能让你的房产快速售出。
5、是否能容易地联系上你的售房代理？
虽然一些表现最佳的代理可能会非常忙碌，但也可能意味着他们很难联络到，你可能不得不和助理打交道。在你出售自己最大的资产时，可能希望得到及时的、个性化的、直接的服务，但请记住，售房看的是结果，他们的真正价值在于将买家带到谈判桌上，并在谈判中为你获得最好的价格。
6、你能否提供最近三位与你联系上市的客户姓名和电话号码？
如果一个代理还说的过去的话，那他们给你提供三个过去的满意客户的名字应该是很容易的事。但如果他们不能给你提供，这可能意味着他们要么没卖成过什么房，或者没有多少客户对他们满意。
7、你现在给多少其他卖家做代理？
这可以从两方面看，在某些市场中，人们喜欢找所在地区最受欢迎的代理帮助自己卖房。最受欢迎的代理通常有最多的潜在买家名单，可以电话查询你房产的上市情况。而在某些方面，较小的代理公司虽然客户的数量有限，但高质量的代理可以让你在整个售房的过程中获得更加个性化的服务和更好的指导。
责任编辑：简沐
