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墨尔本地标性商业街日渐萧条 面临多重挑战

墨尔本Chapel St街。(Matnkat ,Wikimedia Commons)

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【大纪元2019年08月14日讯】(大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导)在墨尔本地标性的商业区,例如Chapel St和Bridge Rd,商铺的空置率不断上涨,商家担忧曾经繁荣的零售与餐饮地带可能“彻底死亡”。

《太阳先锋报》的一项调查显示,Chapel St上的60多家商店、办公室和餐馆在上个月要么关闭、空置,要么待租。在Richmond区的Bridge Rd上也关闭了近50个商家。这个地段曾经是墨尔本首屈一指的折扣购物区,其中近20个关闭的商家位于Lygon St的“小意大利”地段。

在圣基尔达(St Kilda)区的Acland St上,有十几家餐厅、零售店和办公室正在出租。在介于Barkers Rd 和Burwood Rd之间的Glenferrie Rd上,有21个商用房在空置、关闭或出租。

位于这些商业地带的商家告诉《先驱太阳报》,他们遭遇了一场“完美风暴”,租金上涨、网上零售的竞争、昂贵的路边停车费用、以及周边大购物中心的竞争。Acland St上的商家还抱怨,原来的商业街在2016年,被改造成了拥有超级有轨电车站的商场

Le Bon Cakes的老板Leon Siapantoas在Acland St这条街上工作了47年,他经历了经济衰退和其它低谷期,但他表示生意从未如此艰难。他说:“人们不想在Acland St购买任何可在大型购物中心能买到的东西。这条街以前有过肉店、鱼店、大量熟食店、水果店、报摊等等,但现在没有这么全了。”

Siapantoas说,他的店铺租金在过去五年期间增加一倍以上。新商家Nick Andriotakis则说自己的商铺“不再有利润了”。他在20个月前购买了Europa饼店,他现在正通过延长经营时间以降低运营成本。

他说:“饼店仍需使用最好的原料。唯一可以降低的是雇员成本。”在上个月,一名来自墨尔本北区的女子长途来到饼店,为她年老生病的父亲购买芝士蛋糕,她父亲多年来一直喜欢这款蛋糕。女儿买了一整个蛋糕,而不是一片。Siapantoas说:“这就是值得他早起工作的原因。”

位于High St上的商家们知道不能以怀旧情绪经营了。他们需要联合经营以重振这个商业地段。Port Phillip市代理市长 Louise Crawford说,市政府每年提供19.5万澳元,为辖区内的商业街做宣传。她说:“Acland St通常在夏季吸引更多客人。像High St上其它地段的商家一样,商家们通常与网上购物竞争。”

墨尔本市市长Sally Capp说,Lygon St仍然是“可盈利生意的目的地”。她说:“在墨尔本市政府辖区,零售和小商家的经营情况将随着时间而变化,影响因素很多。”

维州政府成立了一个专门小组,研究如何改善Bridge Rd的商业环境。这个地带的生意正在经历结构调整,从零售店和时装店向餐馆和酒吧过渡。

维州小企业事务厅长Adem Somyurek说:“地标性的商业街是墨尔本迷人街景的一部分。人们知道在附近购物消费的优点。我们希望这些商业地带继续繁荣,我们也知悉商家们所面对的挑战。”

责任编辑:李欣然

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