【大纪元2019年09月15日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）现在房地产市场已经见底，对房地产市场的短期预测已极具挑战性，而对长期市场状况的预测就更加困难，但REA集团的首席经济师Nerida Conisbee还是对未来五年的市场进行了展望。如下：
利率仍然很低但会上升
利率在未来五年里将会上升，但今后不太可能回到20世纪80年代的两位数水平。
造成这种情况的原因有很多，其中包括通过退休金强制储蓄、人口老龄化、少数人拥有大部分财富、等等。因此有房贷的人应尽可能多地偿还贷款。
房价将再次飙升
看起来目前房产市场已经触底，价格正在开始上涨。然而，需要一些时间市场才能恢复到超过10％的价格上涨程度，这是因为投资者需要一段时间才能回到市场，银行对贷款仍然保持谨慎。
住房开发已经大幅放缓，未来五年内新房的开发将很少，最终会推高房产价格。
澳洲的房产仍然最难以负担
澳洲是世界上房产最难以负担的国家之一，香港长期处于领先地位。澳洲或香港的位置不太可能很快改变。
澳洲首府城市与世界其它城市之间的负担能力差距仍然很大。另外，因为什么因素可导致澳洲房价在五年内急剧下降。
亚洲买家购买力不太可能恢复
从外国投资审查委员会的数据中可发现，去年海外人士在澳洲购买房产的人数大幅下降。
今年，在澳洲房地产网站（realestate.com.au）上可发现来自中国的购房者数量有所下降。
事实上，这是我们见过的最低水平，目前看来，不太可能恢复到以前的水平。
来自英国、美国和香港的移民较多
现在越来越多的房产搜索活动来自目前政治和经济不稳定程度都很高的英国、美国和香港。毫无疑问，澳洲相对稳定的经济对他们来说很有吸引力。
搜索活动较多意味着更多的人移居澳洲吗？
当然中国和印度较高的搜索活动带来更多的移民。虽然这些国家可能继续主导移民数量，但来自英国、美国和香港的移民数量可能会增多。
责任编辑：简沐
