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【大纪元2月2日讯】在近期多位发展商要求房委会继续停售居屋的压力下，房委会下年度的业务计划透露，出售居屋的盈余将大幅下跌近一半，只有约三十四亿元。房委会委员推算，房委会在今年六月停售居屋期限届满后，只出售约三千个居屋单位，远低于政务司司长曾荫权所宣布每年出售九千个居屋单位的上限。
房委会居屋小组将于下周讨论二OO二至O三年度的业务计划。根据房署的最新数字显示，自去年九月停售居屋后，房委会居屋收入出现以倍数递减的趋势，居屋和私人参建居屋的盈余，由二??O至O一年度的一百二十三亿元，在本年度预计下跌一半至六十三亿元。而房署更预测，下年度居屋的盈余继续下跌近一半，只有三十四亿元。
对于居屋盈余剧降，房署解释，主要原因是下年度落成和推售的居屋和私人参建居屋单位数目将会减少。房委会委员王坤根据居屋盈余推算，下年度房委会可能只推售三千个居屋单位。他担心，楼市在停售居屋后似乎稍有起色，房署可能索性在下年度完全停售居屋，以免背上打击楼市的“黑镬”。他指出，居屋收入大减，将导致房委会财政出现危机，政府须尽快处理房委会的财务安排。
事实上，房委会在制定下年度的业务计划时，已经预期本港的经济环境会影响市民购买居屋的意欲。房署在居屋方面的风险管理评估指出，下年度市民收入及银行利率改变，将会影响市民的负担能力，导致居屋吸引力下降，甚至令单位未能售出。而房署亦预测，下年度物业市道回落，亦会影响居屋计划的实施。
在对前景预测比较悲观的情况下，房委会未来四年的居屋收入未见乐观，由二OO三年至?O六年的三年间，居屋计划的盈余只是界乎四十八亿至六十五亿元之间﹔推算期间出售的居屋单位数量亦由五千至六千七百个不等。
而私人参建居屋计划将不会获拨新土地，房委会计划在今年中推出混合发展试验计划来取替私人参居屋计划。
在减售居屋单位的同时，房委会将大幅增加自置居所贷款计划的名额，下年度的贷款名额预计有一万零五百个，与本年度名额相同。而由二OO三年至O六年度，预计分别会推出七千、八千及九千个名额。(http://www.dajiyuan.com)
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