居屋入息上限拟减至2万

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【大纪元8月23日讯】居屋申请资格或再收紧。房屋署完成居屋及置业贷款申请入息限额中期检讨，建议今年10月起将入息上限由2.1万元减至2万元，7,300个合资格家庭将被摈出局。

据明报8月23日报导﹐房屋署消息人士指出，是次入息限额调整与发展商近期售楼策略无关，但由于今次是根据今年第二季数据检讨限额，不排除建议的2万元入息上限，未能完全反映最近数周发展商低价开售新盘。

若房委会居屋小组成员在本月底前不提出反对，建议将会自动于今年10月1日生效，首批受影响市民将是今年底自置居所贷款计划的申请者。

刚截止申请的今期(第24期甲)居屋将不受调整影响。而下期居屋则要视乎推出时间，若在明年4月后推出，则会采用明年初的检讨结果。消息人士指出，参考今年第二季数据，发现参考楼价(即新界或扩展市区、10年楼龄之40平方米私人住宅单位)未有显着变化。但过去12个月平均息口已微降1.5厘，加上通缩，令按揭供款、差饷、管理费及非住屋开支轻微减少，令住户开支总额下跌5.2%。

因此，居屋入息限额亦依此减幅下调至2万元，单身人士申请限额则为1万元。资产限额则维持不变。

房委会居屋小组成员蔡涯棉认为，建议的入息上限调整幅度轻微，已把居屋私楼重叠问题减至最低，只会对市场带来利好心理影响，不会刺激楼价。

珀丽湾发展商新地代理执行董事雷霆认为，政府再调低居屋申请入息上限，对私楼市场有帮助。另一发展商九仓助理董事黄光耀则指入息上限下调1,000元，预期只会有数千人“出局”，心理影响因素较大，但市场信息仍是“正面”。

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