居屋入息上限擬減至2萬

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【大紀元8月23日訊】居屋申請資格或再收緊。房屋署完成居屋及置業貸款申請入息限額中期檢討，建議今年10月起將入息上限由2.1萬元減至2萬元，7,300個合資格家庭將被擯出局。

據明報8月23日報導﹐房屋署消息人士指出，是次入息限額調整與發展商近期售樓策略無關，但由於今次是根據今年第二季數據檢討限額，不排除建議的2萬元入息上限，未能完全反映最近數周發展商低價開售新盤。

若房委會居屋小組成員在本月底前不提出反對，建議將會自動於今年10月1日生效，首批受影響市民將是今年底自置居所貸款計劃的申請者。

剛截止申請的今期(第24期甲)居屋將不受調整影響。而下期居屋則要視乎推出時間，若在明年4月後推出，則會採用明年初的檢討結果。消息人士指出，參考今年第二季數據，發現參考樓價(即新界或擴展市區、10年樓齡之40平方米私人住宅單位)未有顯著變化。但過去12個月平均息口已微降1.5厘，加上通縮，令按揭供款、差餉、管理費及非住屋開支輕微減少，令住戶開支總額下跌5.2%。

因此，居屋入息限額亦依此減幅下調至2萬元，單身人士申請限額則為1萬元。資產限額則維持不變。

房委會居屋小組成員蔡涯棉認為，建議的入息上限調整幅度輕微，已把居屋私樓重疊問題減至最低，只會對市場帶來利好心理影響，不會刺激樓價。

珀麗灣發展商新地代理執行董事雷霆認為，政府再調低居屋申請入息上限，對私樓市場有幫助。另一發展商九倉助理董事黃光耀則指入息上限下調1,000元，預期只會有數千人「出局」，心理影響因素較大，但市場信息仍是「正面」。

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