(http://www.epochtimes.com)
【大紀元3月16日訊】馬鞍山居屋錦鞍苑一幅業權屬屋苑業主所有的土地，被房屋署長期隱瞞佔用，房屋署將該地改作四個車位收取租金，長達十五年，估計侵佔業權所得來的停車場收入達一百萬元。房屋署發言人承認，錯誤將車位租金收入轉入房署帳目，將與屋苑法團商討賠償十五年租金損失，估計每戶可取回八百至一千元。
據太陽報3月16日報導﹐出現業權問題的屋苑位於馬鞍山錦鞍苑，有三幢新十字型大廈共一千零五十個單位，八七年入伙至今已有十五年。從管理公司提供的資料顯示，該屋苑現時每年的管理費收入大約有六百一十萬元。問題業權的四個車位的租金收入並沒有納入管理費內，卻入了房署的「錢袋」內。
其實，屋苑業主入伙時已從售樓書得知，該屋苑範圍內一幅土地劃上四個停車位，現時以每個月租一千九百元出租，房屋署一直收取有關租金收入，故業主一直以為該些車位業權是屬房屋署所有，如同屋苑內的多層停車場一樣。不過有業主終發現，屋苑公契顯示該四個車位的土地屬於公用地方，即代表業權應屬於屋苑業主所有，有關租金收入理應撥入法團而非房屋署。
錦鞍苑居民聯會主席楊祥利表示，他早於九八年已與錦鞍苑房屋事務經理聯絡，了解事件，經理回信時承認，該四個路邊車位是位於屋苑公用地方，法團有權依據建築物管理條例及大廈公契，管理屋苑內公用地方，亦包括該四個車位。
他批評房屋署佔用屋苑土地作出租用途，亦承認問題，但卻以法律複雜要研究為理由，一直不肯討論賠償問題。
法律界人士鍾卓成表示，按錦鞍苑公契分配，該四個車位業權應屬屋苑業主所有，但房屋署私下佔用這些地方，亦沒有向業主交代，租金亦不是用作屋苑用途，會被人認為房署是強搶業權。
房屋署發言人證實，四個車位業權屬於屋苑業主，她說當年推出屋苑時，該些車位已經存在，但由於最初屋苑由房屋署直接管理，房署一直處理有關車位的租金問題，亦由房署入帳，但為何屋苑成立法團後沒有將有關車位收入轉回法團，發言人則聲言事情發生在十多年前，未能具體了解情況，
但房屋署已同意將十五年來的租金收入，扣除管理費後交回業主，但會先與法團商議方法，以業主業權分數安排將租金攤分各戶。據了解，有關租金總額約一百萬元，估計每戶可得到八百至一千元。
(http://www.dajiyuan.com)
相關文章
