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年轻房主人数再次赶上租户人数

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【大纪元2020年02月15日讯】英格兰地区的年轻房主人数近七年来首次超过同年龄的租房者的人数,而千禧一代购房者数量的下降似乎逐渐停止。

据《金融时报》报导,政府在上个月底发布的英国住房调查数据显示,截至2019年(财政年度),英格兰地区25岁至34岁的房主占总房主人数的41.2%,而其中有40.9%的房子用作私人住宅。

因为购房成本高昂,越来越多的年轻人选择租房。自2011年以来,年轻租房者的人数每年都超过同龄的房产拥有者人数,而这一趋势在今年扭转。近137万的房主年龄为25-34岁,比去年同期增长11%,略高于同龄租户的数量(136万)。

地产中介Savills的英国住宅研究部负责人卢西安·库克(Lucian Cook )表示:“在(这个年龄段的)房主和租客之间可能会达到一种新的平衡,这不是很多人会想到的。”

但他警告说:“障碍人们购房的因素并未奇迹般消失。人们想要登上住房阶梯,仍需要有很高的首付。”

2013-14年,25至34岁的年轻房主的比例从58.6%降至35.8%,而租房的年轻人则增加了一倍以上,达到48.2%。当时英国的房价上涨了约三分之一,而伦敦的房价更是上涨了一半以上。

库克认为,最近的趋势可能归因于一系列的因素,包括文化转变。上一辈的家长们辞职率增加,他们不得不成为子女买房的储蓄库,以帮助他们的孩子进入房产阶梯 。

他说,其它的因素包括对房东采取更严格的税收制度以阻止投资购买行为,这会使年轻人不选择租房,而是与父母住在一起。

住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)表示:“我们正在尽切努力使更多人实现拥有房产的梦想,很高兴看到更多的年轻人正在朝着这一目标迈进。”

但是,库克也说,诸如“帮助购买(Help to Buy)”计划之类的政策提供了政府支持的股本贷款(Equity Loan),这使购买新住房所需的首付仅为5%,但与总体趋势相比,这个因素对购房需求的影响较小。

一些父母可能会选择搬进更小的房子,以存钱帮助孩子买房。库克表示:“下一个自然阶段是,我们将看到更多人选择搬进更小的房子。 一些父母所居住的房子里有两个或更多个空房间,(他们)也在思考怎样帮助孩子们找到更适合他们的住所。”◇

责任编辑:陈彬

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