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遏制公寓保费飙升 省议员提私人议案

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【大纪元2020年02月27日讯】(记者王昱莎编译报导)反对党卑诗省自由党于周二(2月25日)提出了一项私人会员法案,以应对公寓保险费率迅速上涨的问题。

新闻1130报导说,该法案是由自由党坎卢普斯-南汤普森(Kamloops-South Thompson)区的住房问题评论员托德‧斯通(Todd Stone)提出的,他建议保险公司至少提前30天提供物业管理公司的保险续期条款,并请求卑诗省制定水灾预防计划。斯通说,他相信这样的改变可以使保险范围更加可承受。

卑诗省的公寓业正在爆发危机,保险公司将建筑保险费提高到前所未有的水平,使公寓所有者(及其租房者)难以承受巨额账单。自去年以来,公寓业主的保险费率一直在上涨,物业所有者必须缴纳总计数千元的特别税,月费出现数百元的激增。不少物业公司在保险到期前几天才得到暴涨的续保账单,令物业公司措手不及。不仅费率飙升,免赔额也大幅增加。

两大因素导致保费上涨

北美地区保险市场缺乏竞争,再加上由于恶劣天气事件损害建筑物而导致保险公司不得不支付巨额赔付,导致保费增加。在温哥华这样房价居高不下的城市,保险公司面临的财务风险也更大。据Vancouver is Awesome报导,保险经纪公司Hub International在最近的一份报告中说:“即使没有损失和全面维修(屋顶,水暖,暖气和电气)的物业,公寓及物业管理公司的预算也应至少增加35%。重建评估的成本也继续上升,相当于建筑价值的5-10%。这两个因素的结合将继续推动2020年的保费增长。”

斯通提出的法案得到了公寓房主协会(Condominium Home Owners Association)的支持。

自由党议员简.桑威特(Jane Thornwaite)在推特上说:“政府需要迅速采取行动,以防止这场危机进一步升级。”

她在省议会上指出,这个问题影响了大温哥华地区一半的人。她的选区北温哥华-西摩(North Vancouver-Seymour)的一家物业,一月份的保险费率上升了300%。她在Facebook视频中说:“现在是政府采取行动的时候了。”

省新民主党财政厅长詹嘉璐(Carole James)说,她正在研究斯通的提案中的想法,看是否可以将其纳入立法中。“这是全国各地的物业管理公司都面临的问题。上升的成本成为一个挑战。”詹嘉璐表示,政府正在与物业管理公司和保险业合作寻找解决方案。◇

责任编辑:祖文

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