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墨尔本房地产:中共肺炎重创经济 房市或放缓

(Mark Metcalfe/Getty Images)

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【大纪元2020年03月24日讯】(大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导)在维州政府宣布关闭非必要性行业和场所后,墨尔本人最喜爱的周末消遣活动之一——房地产拍卖,变得前途未卜。

据Domain房地产网站报导,受中共肺炎(武汉肺炎)疫情影响,上周六(21日)墨尔本市场的拍卖成交率下滑,未来公开拍卖可能会暂停一段时间。

然而,澳洲房地产协会主席凯利(Adrian Kelly)说,他并不太担心售房市场,如果房前人行道上的公开拍卖被禁,仅会产生短期影响。

他说:“我们预计不会看到房屋价值受到影响,但会看到售房数量减少,因为人们会等待和观察接下来会发生什么。”“房地产经纪人们非常善于适应这种情况。”

目前,经纪人们正在做准备,一些人对Domain网站表示,他们在寻找其它的拍卖方式,包括在线拍卖;其他人则认为拍卖会变成私下交易,人们可以在线参观房屋。

21日,墨尔本共举行了1184场拍卖,Domain集团根据其收集到的827个结果,初始计算出的成交率为61.5%。

为了在社会限制变得更加严格之前完成交易,卖家们开始在拍卖前售房,或比计划提前出售,而一些买家们在“恐慌性购买”。

上周末,数十栋百万房产或在拍卖会上售出,或在拍卖后的协商中售出。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍卖师邦吉欧诺(John Bongiorno)说:“感觉大家都很紧张,每个人都在竭尽所能。”

Marshall White公司于上周六达成了一大笔交易,一位精明的投资者出售了Hawthorn区四栋相连的房子(作为两个地块出售),分别卖给了两位买家。

其中较大的一个地块(包括Callantina Road路22号和Berkeley Street街55号)以344.5万澳元售出;另两栋房屋(Callantina Road路24号和26号)以260万元售出。

这两个地块的售价都远高于230万至250万元的房主要价。

Domain集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说,上周六的拍卖成交率下降,反映出市场因中共肺炎影响经济而变得疲软。

“因为前景不明朗,一些需要售房的卖家很可能接受了低于几周前的预期的价格。”

威尔舍表示,由于中共病毒(新冠病毒)打击了澳洲经济,房地产市场将在未来几周进一步放缓。

责任编辑:李欣然

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