site logo: www.epochtimes.com

墨爾本房地產:中共肺炎重創經濟 房市或放緩

(Mark Metcalfe/Getty Images)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2020年03月24日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)在維州政府宣布關閉非必要性行業和場所後,墨爾本人最喜愛的週末消遣活動之一——房地產拍賣,變得前途未卜。

據Domain房地產網站報導,受中共肺炎(武漢肺炎)疫情影響,上週六(21日)墨爾本市場的拍賣成交率下滑,未來公開拍賣可能會暫停一段時間。

然而,澳洲房地產協會主席凱利(Adrian Kelly)說,他並不太擔心售房市場,如果房前人行道上的公開拍賣被禁,僅會產生短期影響。

他說:「我們預計不會看到房屋價值受到影響,但會看到售房數量減少,因為人們會等待和觀察接下來會發生什麼。」「房地產經紀人們非常善於適應這種情況。」

目前,經紀人們正在做準備,一些人對Domain網站表示,他們在尋找其它的拍賣方式,包括在線拍賣;其他人則認為拍賣會變成私下交易,人們可以在線參觀房屋。

21日,墨爾本共舉行了1184場拍賣,Domain集團根據其收集到的827個結果,初始計算出的成交率為61.5%。

為了在社會限制變得更加嚴格之前完成交易,賣家們開始在拍賣前售房,或比計劃提前出售,而一些買家們在「恐慌性購買」。

上週末,數十棟百萬房產或在拍賣會上售出,或在拍賣後的協商中售出。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾(John Bongiorno)說:「感覺大家都很緊張,每個人都在竭盡所能。」

Marshall White公司於上週六達成了一大筆交易,一位精明的投資者出售了Hawthorn區四棟相連的房子(作為兩個地塊出售),分別賣給了兩位買家。

其中較大的一個地塊(包括Callantina Road路22號和Berkeley Street街55號)以344.5萬澳元售出;另兩棟房屋(Callantina Road路24號和26號)以260萬元售出。

這兩個地塊的售價都遠高於230萬至250萬元的房主要價。

Domain集團經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)說,上週六的拍賣成交率下降,反映出市場因中共肺炎影響經濟而變得疲軟。

「因為前景不明朗,一些需要售房的賣家很可能接受了低於幾週前的預期的價格。」

威爾舍表示,由於中共病毒(新冠病毒)打擊了澳洲經濟,房地產市場將在未來幾週進一步放緩。

責任編輯:李欣然

評論