【大紀元2020年03月22日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）隨著全澳房地產市場的強勁復甦，賣家的幸福感也顯著提陞，對房產售價的滿意度在一年內翻了一番。
據澳洲新聞網報道，房地產經紀人評論平台RateMyAgent對4萬名受訪者進行的一項調查發現， 賣家總體淨幸福感從2018年12月的20％增加到2019年12月的41％。
該結果主要是由墨爾本和悉尼的房地產市場推動所致，這兩個城市的滿意度在2018年12月至2019年12月之間增長了五到六倍。
墨爾本南部地區賣家幸福感最高，而昆州最北部地區的賣家最不幸福；維州則取代塔州成為賣家幸福感最高的州，而大都市區的幸福賣家數量則超過了邊遠地區。
46歲的李森（Josie Leeson）最近出售了她在悉尼Concord郊區住了13年的三居室公寓房。她的理想售價是100萬，掛牌後不到三週，就以99.5萬澳元的價格售出，她對此感到滿意。
RateMyAgent創始人兼主管阿姆斯特朗(Mark Armstrong)指出了房產市場的兩個主要趨勢。他說：「第一個趨勢是2019年的供應量斷崖式下跌，全國的供應量下降了近20％。」 他認為，在一些較為成熟的地區，尤其是在人們沒有售房壓力的地區，賣家選擇等待，導致房產競購開始升溫。」
另一個因素是始於2017年末的價格暴跌。他說：「住宅房產市場一直保持多年來強勁增長，直至2018年終結，因為住房市場總是要進行調整。但是，金融業皇家委員會的調查、銀行業受驚，房貸政策收緊，也使得住宅市場發生自然調整。」
他說，房產市場經歷了雙重打擊，此外還經歷了聯邦大選導致的交易停滯，這也一度加劇了供給短缺。不過，「而本輪大選後自由黨執政，維持投資房的負扣稅政策導致了(隨後)市場的反彈，但我認為這是不可持續的。」
阿姆斯特朗先生說，他預計市場將在達到平衡後「進入一個更加正常的週期，這可能意味著當前所報告的銷售價格幸福感(未來)會下降。他說：「有趣的是，當您與房地產經紀人交談時，很多人都在談論到2020年的房產供應量可能會真的增加。」
1 月份的CoreLogic數據顯示，住房領域繼續復甦。本月澳洲房價上漲0.9％，其中悉尼上漲1.1％，墨爾本上漲1.2％。截至1月份，澳洲的年度房價上漲率為4.1％，是自2017年12月以來，以連續12個月計算增長率的最高水平。1月份悉尼的住房價格中位數為862,814澳元，而墨爾本的房價中位數為681,925澳元，堪培拉的房價中位數為630,078澳元。
房產賣家最幸福的10大地區
- ＊維州墨爾本南郊（68％）
- ＊維州墨爾本南郊（68％）
- ＊維州Mallee郊區（62％）
- ＊維州墨爾本東郊（60％）
- ＊新州內西區（59％）
- ＊維州墨爾本外東區（58％）
- ＊維州墨爾本北郊（57％）
- ＊維州墨爾本內城區（57％）
- ＊塔州霍巴特（56％）
- ＊新州北部海岸（55％）
- ＊新州悉尼內城區（55％）
房產賣家最不幸福的10大地區
- ＊昆州最北端（15％）
- ＊西澳Peel（19％）
- ＊昆州Wide Bay Burnett（19％）
- ＊昆州中部地區（21％）
- ＊南澳南區和丘陵區（21％）
- ＊西澳珀斯大都市區（23％）
- ＊新州中北部海岸（28％）
- ＊昆州東南部（邊遠地區）（32％）
- ＊昆州東南部（都市區）（33％）
- ＊西澳西南部地區（34％）
來源：RateMyAgent
責任編輯：簡沐
