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怕錯失良機 獵房准買家人數創新高

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【大紀元2020年03月01日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,由於擔心房價再次上漲,人們渴望買到房產的意願和准買家的人數創下了歷史新高。在布里斯本,2020年的首次開放看房日就吸引了數百名潛在買家。

澳洲聯邦銀行的數據顯示,房地產市場出現了積極的「財富效應」的早期跡象,住宅建築業的低迷應該在年中時觸底回升。

聯邦銀行首席經濟師Michael Blythe表示,買房意願的提陞表明,2019年下半年住宅價格的回升趨勢將會持續到今年的上半年。

他說:「過去的週期表明,住房批建等主要指標往往在買房意願開始提陞三個月左右後才發生變化。」

數據顯示,自5月份以來,在聯盟黨政府連任、銀行降息和澳洲審慎監管局(APRA)放寬貸款標準後,布里斯本房價一直在緩慢上漲。

根據CoreLogic的數據,布里斯本的房價在去年12月份上漲了0.7%,此前的11月上漲了0.8%。

根據統計局的數據,布里斯本的住房建設也正在出現反彈,去年第三季度上漲了3%,其漲幅是全國最高的。

Place Bulimba房地產公司的售房代理Joanna Giannotis說,她看到買家的心態已經發生了重大變化。

目前在Tarragindi區Weal 大街 10號的一套五居室獨立房的售房活動中,上市的首個星期就吸引了80多批人來觀看。

Giannotis 說:「我認為這是信心。相信市場會朝著正確的方向發展,他們需要立即進入市場。」

銷售記錄顯示,去年的第四季度,悉尼和墨爾本的房價中位數都上漲了約6%。

買房意願的增加與去年年底房地產上市量的大幅下降相脗合。

房地產研究與諮詢機構SQM Research的數據顯示,悉尼的上市出售的房產數量與去年同期相比下降了30.1%,而墨爾本的上市量下降了16.5%。

在悉尼,房價下跌意味著購房者的房源選擇數量比2018年減少約1萬套。在墨爾本,房源的減少意味著購房者可選擇的數量減少了約6000套。

堪培拉的上市房源數量下降了14.6%,布里斯本下降了8.4%。

SQM Research的所長Louis Christopher表示,澳洲東海岸大部分地區發生的災難性火災可能會阻止更多賣家在未來幾個月內將房產上市出售。

澳洲房地產網經濟研究部主管Cameron Kusher表示,鑒於近期新房建築項目的開工率下降,悉尼房源上市量的長期前景並不令人興奮。

責任編輯:簡沐

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