【大纪元2020年07月16日讯】（大纪元记者李昭晖澳洲悉尼编译报导）当您计划翻修的时候，弄清楚您想对房屋的哪些部分作改动是很重要的。一旦解决了这个问题，就可以开始着手规划具体细节，以及如何分配预算的问题了。
列出明确的清单
首先需要列出明确的清单，比如哪些是需要立即完成的事情，哪些是可以稍后处理的事情。可以在清单上列出所有昂贵的项目，比如油漆、景观美化、更换窗户、排水和屋顶，以及细节部分，如整理花坛、添加盆栽植物、重新油漆门及更换门把手等。
清单分类
当您列出一个所有待完成事项的明确清单后，便可将该清单划分为美化和维修两部分（有些事项可能同时涉及这两个领域）。如果您从美化事项开始着手，可能会花光钱也无法让真正需要维修的部分得到修理，所以应该从维修问题开始。
维修前，要先确定哪些部件需要保留，哪些部件需要替换或更改。例如，您可能已经将排水沟列入维修清单。您是仅仅需要修理排水沟还是要改变它的颜色或形状？在清单的顶部要列出只需维修并不会受美观影响的部件，这些可以优先处理。
成本预算
上网做一些调查、咨询装修过的朋友、给施工工人和五金店打电话，了解一下费用。不需要太精确，在这个阶段有一个大概的预估数字就可以了。这会让您对整体预算有一个大致概念，并帮助您完善您的构思。
有计划的美观设计
跟处理维修问题时一样，美观设计部分也要先列出待完成工作的成本和优先级别。哪些项目可以现在完成，哪些可以等一等？哪些地方的工作会重叠？例如，如果您要改变房屋的颜色并添加一个新的门廊，就应该在开始油漆或抹灰之前让门廊就位。
管好预算
无论您是打算只粉刷一些装饰和窗框，还是做重大的改变，比如抹灰或添加门廊，在定下翻修预算之前必须考虑一下您房屋的地理位置和价值。
如果您有一栋价值200万澳元的房子，而只打算花3000澳元来翻修，那对房子的价值可能没太大的影响。但如果您的房屋价值只有30万澳元左右，却打算花5万澳元翻修，那您可能就过度投资了。当然，如果您觉得它是您的永久家宅，可能愿意多投入一点资金；否则对一座未来会出售的房屋而言，建议不要投入太多。◇
责任编辑：瑞木悦
