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手把手教您从零开始翻修房屋

计划翻修,重要的第一步是弄清楚您想对房屋的哪些部分作改动,然后着手规划具体细节和如何分配预算。 (Brian Bahr/Getty Images)
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【大纪元2020年07月16日讯】(大纪元记者李昭晖澳洲悉尼编译报导)当您计划翻修的时候,弄清楚您想对房屋的哪些部分作改动是很重要的。一旦解决了这个问题,就可以开始着手规划具体细节,以及如何分配预算的问题了。

列出明确的清单

首先需要列出明确的清单,比如哪些是需要立即完成的事情,哪些是可以稍后处理的事情。可以在清单上列出所有昂贵的项目,比如油漆、景观美化、更换窗户、排水和屋顶,以及细节部分,如整理花坛、添加盆栽植物、重新油漆门及更换门把手等。

清单分类

当您列出一个所有待完成事项的明确清单后,便可将该清单划分为美化和维修两部分(有些事项可能同时涉及这两个领域)。如果您从美化事项开始着手,可能会花光钱也无法让真正需要维修的部分得到修理,所以应该从维修问题开始。

维修前,要先确定哪些部件需要保留,哪些部件需要替换或更改。例如,您可能已经将排水沟列入维修清单。您是仅仅需要修理排水沟还是要改变它的颜色或形状?在清单的顶部要列出只需维修并不会受美观影响的部件,这些可以优先处理。

成本预算

上网做一些调查、咨询装修过的朋友、给施工工人和五金店打电话,了解一下费用。不需要太精确,在这个阶段有一个大概的预估数字就可以了。这会让您对整体预算有一个大致概念,并帮助您完善您的构思。

有计划的美观设计

跟处理维修问题时一样,美观设计部分也要先列出待完成工作的成本和优先级别。哪些项目可以现在完成,哪些可以等一等?哪些地方的工作会重叠?例如,如果您要改变房屋的颜色并添加一个新的门廊,就应该在开始油漆或抹灰之前让门廊就位。

管好预算

无论您是打算只粉刷一些装饰和窗框,还是做重大的改变,比如抹灰或添加门廊,在定下翻修预算之前必须考虑一下您房屋的地理位置和价值。

如果您有一栋价值200万澳元的房子,而只打算花3000澳元来翻修,那对房子的价值可能没太大的影响。但如果您的房屋价值只有30万澳元左右,却打算花5万澳元翻修,那您可能就过度投资了。当然,如果您觉得它是您的永久家宅,可能愿意多投入一点资金;否则对一座未来会出售的房屋而言,建议不要投入太多。◇

责任编辑:瑞木悦

 

 

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