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受疫情影响 旧金山一卧室公寓月租降近12%

受疫情影响,旧金山6月的一卧室公寓月租,比1年前降低近12%。(曹景哲/大纪元)
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【大纪元2020年07月02日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)受中共病毒(武汉肺炎,COVID-19)疫情影响旧金山6月的一卧室公寓月租,比1年前降低近12%,这清晰显示出,疫情对湾区租房市场造成的巨大冲击。

根据租房信息网站Zumper的统计数据,6月旧金山一卧室公寓的中位月租,下降到每月3,280美元,比5月降低了2.4%,比2019年6月降低了11.8%;同时,旧金山的两卧室公寓月租降到4,340美元,比2019年6月降低了9.6%。

去年,旧金山因一卧室公寓月租涨到3,700美元,为目前全美最高中位月租,成为当时全美各大媒体的头条新闻。

此外,Zumper公司首席执行官安塞莫斯.乔治亚迪斯(Anthemos Georgiades),在一系列推文中表示,除旧金山以外,湾区沿中半岛(Peninsula)到南湾(South Bay),靠近高科技公司的房租,与1年前相比,也呈双位数下降。

在谷歌(Google)总部所在的城市山景城(Mountain View),一卧室公寓月租与1年前相比,下降了15.1%;脸书(Facebook)总部所在的城市门罗帕克(Menlo Park),一卧室公寓月租下降了13%;苹果(Apple)公司总部所在的库柏蒂诺(Cupertino),一卧室公寓月租下降了15.7%。

硅谷最大的城市圣荷西(San Jose),一卧室公寓中位月租跌到6月的2,300美元,比1年前下降了8%。

租房市场月租下降,与中共病毒疫情直接相关,不仅造成加州超过200万人失业,各大高科技公司则相继允许员工疫情期间在家办公,后来不少大型高科技公司,干脆无限期允许员工在家办公,这些因素都直接影响到租房市场。

Zumper公司在其部落格上写道:“随着疫情持续,租房的需求,继续从那些炙手可热的地区转移出去,很大一部分租房需求,转移到临郊、房租不那么贵的区域。”

乔治亚迪斯表示,显示这一趋势的明显例子是奥克兰(Oakland),该市6月一卧室公寓月租仅稍有下降到2,300美元,而与1年前相比,价格实际上还上涨了4.5%;另外一个例子是沙加缅度(Sacramento),一卧室公寓中位月租,6月上涨了5%,到1,360美元,与1年前的价格相比,上涨了8%。

全国范围来看,一卧室公寓月租6月上涨了1%,到1,229美元,两卧室公寓月租则上涨了0.8%,到每月1,485美元。

尽管如此,旧金山一卧室公寓的中位月租,仍然是全国最贵的,排名如下:

1. 旧金山(3,280美元)
2. 纽约(2,890美元)
3. 波士顿(2,410美元)
4. 奥克兰(2,300美元)
5. 圣荷西(2,300美元,并列第4)
6. 华盛顿特区(2,270美元)
7. 洛杉矶(2,150美元)
8. 迈阿密(1,800美元)
8. 西雅图(1,800美元,并列第8)
10. 圣地亚哥(1,750美元)◇

注:新冠状病毒,也称武汉肺炎病毒,大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国,更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散,并造成全球大流行。

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