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受疫情影響 舊金山一臥室公寓月租降近12%

受疫情影響,舊金山6月的一臥室公寓月租,比1年前降低近12%。(曹景哲/大紀元)
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【大紀元2020年07月02日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)受中共病毒(武漢肺炎,COVID-19)疫情影響舊金山6月的一臥室公寓月租,比1年前降低近12%,這清晰顯示出,疫情對灣區租房市場造成的巨大衝擊。

根據租房信息網站Zumper的統計數據,6月舊金山一臥室公寓的中位月租,下降到每月3,280美元,比5月降低了2.4%,比2019年6月降低了11.8%;同時,舊金山的兩臥室公寓月租降到4,340美元,比2019年6月降低了9.6%。

去年,舊金山因一臥室公寓月租漲到3,700美元,為目前全美最高中位月租,成為當時全美各大媒體的頭條新聞。

此外,Zumper公司首席執行官安塞莫斯.喬治亞迪斯(Anthemos Georgiades),在一系列推文中表示,除舊金山以外,灣區沿中半島(Peninsula)到南灣(South Bay),靠近高科技公司的房租,與1年前相比,也呈雙位數下降。

在谷歌(Google)總部所在的城市山景城(Mountain View),一臥室公寓月租與1年前相比,下降了15.1%;臉書(Facebook)總部所在的城市門羅帕克(Menlo Park),一臥室公寓月租下降了13%;蘋果(Apple)公司總部所在的庫柏蒂諾(Cupertino),一臥室公寓月租下降了15.7%。

硅谷最大的城市聖荷西(San Jose),一臥室公寓中位月租跌到6月的2,300美元,比1年前下降了8%。

租房市場月租下降,與中共病毒疫情直接相關,不僅造成加州超過200萬人失業,各大高科技公司則相繼允許員工疫情期間在家辦公,後來不少大型高科技公司,乾脆無限期允許員工在家辦公,這些因素都直接影響到租房市場。

Zumper公司在其部落格上寫道:「隨著疫情持續,租房的需求,繼續從那些炙手可熱的地區轉移出去,很大一部分租房需求,轉移到臨郊、房租不那麼貴的區域。」

喬治亞迪斯表示,顯示這一趨勢的明顯例子是奧克蘭(Oakland),該市6月一臥室公寓月租僅稍有下降到2,300美元,而與1年前相比,價格實際上還上漲了4.5%;另外一個例子是沙加緬度(Sacramento),一臥室公寓中位月租,6月上漲了5%,到1,360美元,與1年前的價格相比,上漲了8%。

全國範圍來看,一臥室公寓月租6月上漲了1%,到1,229美元,兩臥室公寓月租則上漲了0.8%,到每月1,485美元。

儘管如此,舊金山一臥室公寓的中位月租,仍然是全國最貴的,排名如下:

1. 舊金山(3,280美元)
2. 紐約(2,890美元)
3. 波士頓(2,410美元)
4. 奧克蘭(2,300美元)
5. 聖荷西(2,300美元,並列第4)
6. 華盛頓特區(2,270美元)
7. 洛杉磯(2,150美元)
8. 邁阿密(1,800美元)
8. 西雅圖(1,800美元,並列第8)
10. 聖地亞哥(1,750美元)◇

註:新冠狀病毒,也稱武漢肺炎病毒,大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國,更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散,並造成全球大流行。

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