疫情下 加拿大人减少房屋净值抵押贷款

【大纪元2020年07月02日】（大纪元记者李平多伦多报导）中共病毒肺炎疫情冲击下，加拿大人开始减少负债。加拿大金融机构监管办公室（OSFI）最新数据显示，4月份全国住房净值抵押贷款余额下降，单月下降金额是过去8年来最高之一。

据betterdwelling网站报导，住房贷款是指住房净值抵押信贷，全国住房贷款中，多为房屋净值信用额（HELOC）。这种贷款是一种循环信贷，即房主可不断用住房净值抵押贷款，还了再贷，贷了再还，如此循环往复。住房抵押贷款中，还有一小部分是住房净值贷款，这种贷款是一次性贷一笔钱，贷款还完后，贷款人要再贷款需再次申请。

金管办数据显示，4月份全国住房净值信贷余额总计3,077.5亿元，环比跌0.51%，同比升2.27%，是过去8年中第7大同比跌幅。值得关注的是，其中跌幅最大的是个人信贷。

住房信贷多为个人贷款，当月这类个人贷款余额总计2,705亿元，环比跌0.61%，同比增0.79%，环比跌幅是过去8年中第3大跌幅。

当月住宅商业信贷大幅增长，余额总计372.5亿元，环比升0.25%，同比增14.46%。住宅商业信贷从今年2月份就开始呈现大幅增长态势。

上述两组数据呈现不同态势，令人有些疑惑，对不同观察人士来说，解读也不同。债务水平低通常是好事，意味着家庭面对冲击有更大回旋余地。同时，房屋净值抵押贷款一直是刺激消费者支出的罪魁祸首。如果人们不再把房屋净值抵押贷款当作日常生活中的自动提款机，经济增长所需基础就会更牢固。◇

责任编辑：文芳