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未受疫情影响 渥太华房市火爆 胜过多伦多

加拿大首都渥太华5月份的房市是出乎意料的活跃。(加通社)
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【大纪元2020年06月18日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)中共病毒肺炎疫情逐步稳定,多伦多和温哥华房市开始回弹自在意料之中,但谁也没想到,渥太华房市疫情前后的活跃表现,竟然远远领先于多温两市。

卖房易买房难

据《环球邮报》报导,渥太华地产局(OREB)数据显示,5月份渥市平均房价同比涨11.2%,其中,共管公寓价格同比涨15.5%。年初至今该市独立屋和公寓平均房价分别涨13.8%和17.8%。

渥太华居民索非(Natalie Sauve)女士的母亲在距市中心20分钟车程的小区有一套3卧3卫独立屋,带泳池,背邻公园,离学校几分钟步程。5月21日房子以51.49万元上市,立即吸引61个买家看房,共18个买家下单,5天后以高出要价9.2万元售出,连经纪沃尔克(Geoff Walker)都惊呆了,直呼房子卖得太快了,都有点手忙脚乱。

沃尔克称,他过去19年的从业生涯中,从未见过市场这么失衡过,连索非母亲这样的老房子,都能卖出闻所未闻的价格。目前,渥太华购房需求非常强劲,导致多个买家争抢一个物业现象频现。

他说,这种情况下,越来越多房主花钱装修升级房子,选择原地不动,而不是卖了再买。他有两个客户,原本打算先卖再买,后来担心房子卖掉后再买难,决定不卖了。“现在卖不成问题,难的是买”。

渥太华是个例外

地产投资网REIN疫期地产专门报告显示,疫情爆发后,卑诗、亚省和安省所有大城市行情持续下滑,唯独渥太华例外。专家认为,渥市行情稳定,和当地经济有关。渥市就业市场主要是政府、科技、医疗和教育等部门和行业,受疫情冲击较小。

加拿大统计局数据显示,渥太华-加蒂诺上月失业率从年初不到5%升至近7%,失业率居全国几个主要大城市倒数第3低。

渥太华地产局总裁伯哥尼(Deb Burgoyne)女士表示,前不久加拿大房贷与住房公司(CMHC)预测房价要跌,是个全国统一预测数据,不能反应渥太华市场行情。现在渥市房子非常好卖,90%以上的房子都收到多个买家下单并高于挂牌价成交。

沃尔克认为,渥市当前市场供需失衡,市场不正常。今后,尤其是经济增长态势稳定后,供应有望能赶上需求,实现供需平衡。

渥太华居民哈瑞斯(Matt Harris)的感受是,房价虽涨了,但找房买房比过去更容易。他和女友因有了孩子,想买房子稳定下来,预算是60万元,最后看中距市中心东25分钟车程的一幢独立屋。整个过程是虚拟进行,只在签合同前现场看了一次房。相比之下,倒是搬家因到商店采购排长队和各种社交距离禁令,显得异常拖拉和繁琐。

责任编辑:文芳

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