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未受疫情影響 渥太華房市火爆 勝過多倫多

加拿大首都渥太華5月份的房市是出乎意料的活躍。(加通社)
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【大紀元2020年06月18日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒肺炎疫情逐步穩定,多倫多和溫哥華房市開始回彈自在意料之中,但誰也沒想到,渥太華房市疫情前後的活躍表現,竟然遠遠領先於多溫兩市。

賣房易買房難

據《環球郵報》報導,渥太華地產局(OREB)數據顯示,5月份渥市平均房價同比漲11.2%,其中,共管公寓價格同比漲15.5%。年初至今該市獨立屋和公寓平均房價分別漲13.8%和17.8%。

渥太華居民索非(Natalie Sauve)女士的母親在距市中心20分鐘車程的小區有一套3臥3衛獨立屋,帶泳池,背鄰公園,離學校幾分鐘步程。5月21日房子以51.49萬元上市,立即吸引61個買家看房,共18個買家下單,5天後以高出要價9.2萬元售出,連經紀沃爾克(Geoff Walker)都驚呆了,直呼房子賣得太快了,都有點手忙腳亂。

沃爾克稱,他過去19年的從業生涯中,從未見過市場這麼失衡過,連索非母親這樣的老房子,都能賣出聞所未聞的價格。目前,渥太華購房需求非常強勁,導致多個買家爭搶一個物業現象頻現。

他說,這種情況下,越來越多房主花錢裝修升級房子,選擇原地不動,而不是賣了再買。他有兩個客戶,原本打算先賣再買,後來擔心房子賣掉後再買難,決定不賣了。「現在賣不成問題,難的是買」。

渥太華是個例外

地產投資網REIN疫期地產專門報告顯示,疫情爆發後,卑詩、亞省和安省所有大城市行情持續下滑,唯獨渥太華例外。專家認為,渥市行情穩定,和當地經濟有關。渥市就業市場主要是政府、科技、醫療和教育等部門和行業,受疫情衝擊較小。

加拿大統計局數據顯示,渥太華-加蒂諾上月失業率從年初不到5%升至近7%,失業率居全國幾個主要大城市倒數第3低。

渥太華地產局總裁伯哥尼(Deb Burgoyne)女士表示,前不久加拿大房貸與住房公司(CMHC)預測房價要跌,是個全國統一預測數據,不能反應渥太華市場行情。現在渥市房子非常好賣,90%以上的房子都收到多個買家下單並高於掛牌價成交。

沃爾克認為,渥市當前市場供需失衡,市場不正常。今後,尤其是經濟增長態勢穩定後,供應有望能趕上需求,實現供需平衡。

渥太華居民哈瑞斯(Matt Harris)的感受是,房價雖漲了,但找房買房比過去更容易。他和女友因有了孩子,想買房子穩定下來,預算是60萬元,最後看中距市中心東25分鐘車程的一幢獨立屋。整個過程是虛擬進行,只在簽合同前現場看了一次房。相比之下,倒是搬家因到商店採購排長隊和各種社交距離禁令,顯得異常拖拉和繁瑣。

責任編輯:文芳

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