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加拿大部分地區的豪宅價格飆升

豪宅网络配图

豪宅网络配图。(Getty Images)

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文:美房置業網(溫哥華)(MeHome

房地產公司Royal LePage的數據顯示,去年加拿大東部主要城市的豪華住宅價格上漲,而加拿大西部的價格下跌,這在一定程度上反映了地區差異和市場過熱。

東部主要城市豪宅價格上漲 西部下跌

在大蒙特利爾等高需求地區,供應有限,導致截至1月31日的12個月內,當地一套獨立豪華住宅的中位數價格上漲8.5%,至185萬加元。相應的價格在大多倫多增加了1.2%,達$ 363萬,在溫哥華減少了6.7%,達$ 539萬。

在蒙特利爾, 需求依然穩定的地區如西島、Westmount社區和Outremont等, 然而在Le Plateau和Griffintown等周邊地區,對豪華物業的需求激增。

隨著市場趨穩,預計明年溫哥華豪宅價格將進一步下跌2%,至529萬加元的中位數。過去一年半,由於加拿大政府採取措施打擊外國投資者,並收緊該國最熱門房地產市場的抵押貸款規定,該地區房價出現下跌。

豪華住宅的定義是房價中值的三倍以上。獨立豪華住宅的起價為: 多倫多315萬加元,蒙特利爾132萬加元,溫哥華434萬加元,卡爾加里163萬加元,渥太華151萬加元。

該公司表示,在卡爾加里,可怕的能源經濟繼續肆虐,去年一套豪華住宅的中間價下跌0.8%,至195萬加元。許多房主在掛牌前都在等待市場反彈,有限的供應抑制了房價的下跌。該機構表示,預計豪華住宅的中位數價格將下降0.5%,至194萬加元。

Hripko說: 「這可能會為卡爾加里的買家提供一個機會。我們發現,前些年由於房價過高而買不起豪宅的人,現在也開始買他們夢想中的房子了。對於那些在奢侈品領域進行交易的人來說,機會是前所未有的。」

該機構報告稱,渥太華豪華住宅的中位數價格在此期間上漲了2.7%,達到185萬加元,這在一定程度上是由IT和公共部門高管,以及那些追求生活質量的人的需求推動的。該公司表示,今年的預期將增長2.5%,至190萬加元。

地產公司的銷售代表在報告中表示: 「庫存低、需求高的豪華住宅社區包括Westboro和Glebe。當然,克里夫公園仍然是尋找位於市中心的高端豪華住宅的買家的首選目的地。」

Royal LePage說,豪華共管公寓市場的表現,在很大程度上反映了獨立住宅的情況,儘管多倫多豪華共管公寓的中位數價格在這段時間上漲了7%,達到240萬加元。

Royal LePage Partners Realty的銷售代表史蒂文格林(Steven Green)說,「嬰兒潮一代和年輕的高管們正在尋找低維護成本的豪華房產,與投資者和外國買家競爭,外國買家也在尋找低維護成本的房產,把它用作第二居所。」

該機構表示,在其它地區,蒙特利爾和渥太華的房價分別上漲8.3%和2.2%,溫哥華和卡爾加里的房價分別下跌4.4%和2%。

加拿大顶级豪宅叫价数千万元
加拿大顶级豪宅叫价数千万元。多数分布在温哥华和多伦多。(大纪元)

豪華公寓的標準

多倫多價值超過168萬加元;

蒙特利爾價值超過105萬加元;

溫哥華價值超過188萬加元;

卡爾加里價值超過83.4萬加元;

渥太華價值超過90.9萬加元。

責任編輯:丹軒

 

 

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