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夏季多伦多房价大涨 仍未及2017年峰值

按苏富比(Sotheby)国际房地产加拿大公司在周二发布的一份报告,今年1月和2月,大多伦多地区价值超过400万元的房屋销售量激增了157%,其中单家庭豪宅的销售量增长203%。(Shutterstock)

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【大纪元2020年09月23日】(大纪元记者李平多伦多报导)多伦多7、8月房价创新高,但独立屋房价仍未涨回当年峰值水平。

据nowtoronto网站报导,Zoocasa地产经纪网站最新报告分析数据显示,8月多伦多独立屋平均售价150万5,100元,比2017年4月峰值价位低7万3,442元,差幅相当于5%。上月多伦多中城区独立屋均价238万5,278元,比2017年2月峰值价位低11万3,956元。

2017年政府收紧按揭政策后,多伦多房市开始降温。当时100万元以上的房屋,买家必须凑足20%首付,迫使许多人退而求其次,转为求购半独立屋和其他价位较低的房屋类型。

大多区独立屋价格比较

上月约克区独立屋均价130万8,430元,比2017年2月146万6,236元峰值价位少15万7,806元,跌幅相当于11%。国王镇(King)上月独立屋均价比2016年10月峰值价位跌22%(相当于50万3,375元)至177万4,480元。

有趣的是,大多区许多其他城镇上月独立屋均价创历史新高。其中,杜咸区独立屋上月均价81万3,740元,荷顿区128万3,651元,宾顿98万9,039元,密市130万7,832元,皮尔区独立屋整体平均价格和6月份创下的历史峰值水平只差2,195元。

加拿大地产协会(CREA)数据显示,上月全国房屋销量环比升6.2%,同比升33.5%,其中多数升幅是弥补中共病毒肺炎疫情经济封锁期间造成的损失。◇

责任编辑:文芳

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