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伦敦哪个地区最适合首次购房者?

想要居住在房价适中、交通连接良好和自然环境优美的地段的伦敦购房者们也许应该考虑一些伦敦的远郊地区。(Depositphotos)
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【大纪元2021年10月13日讯】(大纪元英国记者站报导)想要居住在房价适中、交通连接良好和自然环境优美的地段的伦敦购房者们也许应该考虑一些伦敦的远郊地区。

据《伦敦标准晚报》报导,经济适用房(affordable housing)开发商 Pocket Living的研究团队根据房价、市政税率、价格增长、公园数量和交通设施等指标,对首都所有行政区进行了综合排名。结果表明, 位于伦敦六区的Hillingdon 和 Havering 为最适合首次购房者居住的行政区。

明年即将投入运营的伊丽莎白线将给伦敦远郊地区的通勤带来极大的改善,预计那些地区的房价也会随之上升。

Hillingdon 拥有许多公园和开放空间,由于伊丽莎白线开通后,这里将拥有五个车站。便宜的房价、丰富的绿地资源和即将大幅改善的通勤状况使Hillingdon位居第一。这个西伦敦自治市的平均房产价格为 430,000 英镑,在过去一年中上涨了 7%。

位于伦敦东部的Havering位居第二,其平均房价刚好超过 385,000 英镑,在过去一年中上涨了 5%。除了一系列的郊野公园外,Havering拥有三个伊丽莎白线车站。

此外,Croydon和Hounslow分列第三和第四,而格林威治(Greenwich)和Lewisham并列第五。

Hillingdon

Hillingdon的黄金地段应属位于行政区西部的Uxbridge。与伦敦郊区相比,这里更像是一个单独的小镇。

Uxbridge 有两个购物中心、一个电影院、一条贯穿城市的运河Grand Union Canal、一个体育中心和一个高尔夫球场。当地的房产代理机构的总经理Nick Jordan表示,新冠疫情封锁期间,该镇的百货公司Debenhams关门了,但近年来一直有独立商店不断涌入这座小镇。

较为昂贵的房产集中在Uxbridge Common以南。Greenway Conservation Area拥有许多维多利亚时代和爱德华时代风格的房子,三卧室房屋的价格约为 600,000 至 700,000 英镑,一卧室公寓的价格约为 300,000 英镑。

性价比更高的房产位于镇中心以南的 Bridge Road和中心以北的Rockingham Road。三卧室的半独立房屋价格在 400,000 至 550,000 英镑。

Lewisham

一家位于伦敦的房产代理 Home Search 的主管Laura Johnstone从小在格林威治附近长大,她注意到越来越多的年轻买家向她咨询在Lewisham买房的建议。她说,很多人被该地区合理的房价和良好的交通连接所吸引。这里乘坐火车到市中心的 Cannon Street 或 Charing Cross 只需不到半小时。

她表示:“即使在家工作,大多数人现在每周都会去办公室几天,因此交通方便仍然很重要。”

您可以以大约 375,000 英镑的价格购买该地区的一套古典风格的公寓。但缺点是这附近基本都是住宅区,不会有像在 Hither Green 或Blackheath 附近那麽多的咖啡馆和精品店。

Croydon

古典风格的别墅是年轻买家居住在Croydon以北的Thornton Heath 的重要原因。据房产公司Barnard Marcus 的分行经理 Romael Taylor 估计,买家可以以 40 万至 45 万英镑的价格买到三卧室房屋或 以20 万至 25 万英镑买到一卧室公寓——基本为伦敦的标准价格。Barnard 认为:“很多年轻人正在搬离(房价较贵的)Balhams 和 Batterseas地区” “他们之前一直在租房,但当他们想购房时,更加负担的起的房价会让他们来到这里(即Thornton Heath)。”

Thornton Heath的主街上有咖啡馆和独立商店,附近有休闲中心、公园和大型购物中心。主要的火车站是 Thornton Heath,距离伦敦桥(London Bridge)或维多利亚火车站(Victoria station)大约半小时的车程。

法国小伙爱上格林威治

Théophile Ayrinhac是一家金融科技公司的分析师。两年前,他从他的家乡法国搬到伦敦,并在伦敦桥、国王十字和 Willesden Green 租过公寓。

生活一段时间后,他爱上伦敦的生活并决定扎根,但以前住过的地方大多不符合他的要求。

Théophile表示:“我想要住在一个生活方便的地方。” “我住过的所有地区到市区工作都不得不在某个地方中转。”

一次,23 岁的Théophile在拜访了住在格林威治的朋友后,就爱上这个地区。 他说:“对我来说,这就像去度假一样”, “它靠近我非常喜欢的一条河流,而且格林威治公园真的很棒。这里交通便利,也有我喜欢的所有古老海军建筑,还有很多餐馆、咖啡馆和商店。”

Théophile 正准备在格林威治和Deptford的边界附近购买一套一卧室公寓,价格为 380,000 英镑,并希望在今年秋天前搬进来。

责任编辑:陈彬

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