【大纪元2021年01月28日讯】2020年对每个人来说都是充满意外的一年。在经历了脱欧谈判的起起落落后，英国房市又迎来新冠病毒（中共病毒）大流行带来的毁灭性打击。
在整个2020年，疫情导致的英国封锁政策使英国交易停滞，房市受到前所未有的打击。而在去年12月，辉瑞公司首先宣布疫苗的问世，使各经济机构都上调了对英国经济的预期，富时100指数连续数日上涨。随着更多疫苗的问世，人们似乎看到了经济复苏的曙光，也有更多业内人士预测了疫苗对英国房产市场的恢复有积极作用。
据房产机构Showhouse报导，疫情已经导致越来越多的伦敦公寓买家和租客的迅速逃离伦敦。2011年至2019年期间，伦敦公寓的平均价格上涨幅度超过了任何其它房产类型，而去年公寓的销售确实是最差的。伦敦房产代理商Hamptons International表示，它们目前出售一套伦敦的公寓平均需要花费70天，而别墅却只要29天。疫情使人们将房产需求从伦敦黄金地段转移到了远离市区、拥有更大空间（比如花园、阳台）以及更靠近绿地公园的地方。
伦敦地产机构Winkworth 的地产经理Matthew Hallett表示：“疫苗为脱欧后的英国房市提供了反弹的机会。” 他认为，之前随着疫情在英国扩散，居家工作变得越来越普遍，居住在大城市中的许多人搬到了郊区或农村，希望能够住在更大的房子里。
Winkworth的首席执行官Dominic Agace预测：“一旦疫苗的推出使人们恢复了正常生活，伦敦的吸引力就会重新回来。”
房产印花税咨询公司Cornerstone Tax的创始人 David Hannah认为： “一旦酒店、休闲和娱乐业能够照常营业，或者至少比以前（指严格封锁时期）的业务规模更大，伦敦的吸引力就会恢复。这几乎肯定会导致伦敦的复苏。人们会蜂拥而至，从而再次刺激公寓的租赁和买卖。”
David也表示，今年夏天的新一批毕业生离开大学开始就业，这将进一步促进伦敦的公寓租赁市场，伦敦将继续吸引来自全国各地的人才。
另一些经济学家则对之后的房市恢复持谨慎态度。据The Express报导，著名会计事务所普华永道（PwC）的经济学家Jamie Durham认为，目前的房产税减免政策正在给英国房市提振，但到4月份政策优惠结束后，购房成本也将再次增加，给房价带来了下行压力。另一个风险则是疫情补助计划的结束，将会导致失业率上升。预算责任办公室（OBR）预计，到2021年中期，英国失业率将达到7.5%的峰值。失业不仅导致人们可支配收入的下降，也会导致银行提高贷款门槛，从而进一步抑制房产市场的恢复。◇
责任编辑：陈彬
