【大纪元2021年10月17日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）蒙特利尔是否会效仿多伦多和温哥华，在未来几个月对外国购房者征税？这个话题在蒙特利尔市长选举中不乏呼声，不过省政府方面仍持观望态度。
据加拿大广播电台报导，现任蒙特利尔市长、蒙特利尔事业党Projet Montréal党领瓦莱丽•普朗特 （Valérie Plante）呼吁对外国房地产投资征税，在这次市长竞选再次将此列入选举纲领。她的得力助手、蒙市议员罗伯特•博德里 （Robert Beaudry）提到，可能征收 10% 到 15% 的税，但具体条款未定。
事业党并非唯一要求征收相关税的政党。蒙特利尔运动党（Mouvement Montréal）的上次和这次选举纲领上也说，这样的税收将稳定房屋价格并阻止租金上涨。
蒙市长候选人丹尼斯•柯代赫（Denis Coderre）这次没有回答这个征税问题，但在 2017 年的市长大选前几个月，这位前市长并不反对，并称在做出决定之前会跟随房市演变。
不过，不管市选花落谁家，要实行这项征税，仍需获得省政府同意。
博德里称，事业党一直在向魁省府呼吁，但目前还没有收到魁省府相关的回应。而魁省政府方面称，财政部“从未收到普朗特政府在这方面的正式要求”。
魁省财长吉哈德（ Eric Girard ）办公室回应加拿大广播电台说，在采取行动前，他希望花时间收集有关买家的准确信息，包括他们的来源等。 政府已采取措施，确保对魁北克住宅市场的发展进行定期和全面的监测。如果必须进行干预，政府将根据可靠数据进行干预。
房市数据公司JLR的数据显示，外国买家约占蒙特利尔市场买家的 3%。整个蒙特利尔岛五年来公寓的外国买家比例相当稳定，从2016 年的 3.7%到今年的 4%，峰值在2018年（4.9%）。
这些买家主要集中在市中心的 Ville-Marie，近年来这里公寓的外国卖家比例在 10% 至 12% 之间波动（2017 年：10.6%，2018 年：11.9%，2019 年：9.7%，2020 年：10.7%，2021 年：10.2%）。JLR 经济学家凯瑟琳•托雷斯 （Katherine Torres） 说，“这些买家大多来自中国。”
魁北克城市发展研究所 （IDU） 主席让-马克•富尼耶 （Jean-Marc Fournier）也认为，在实施此类限制之前，有必要了解更全面的情况。 因为魁北克和蒙特利尔政府正在努力吸引外国投资，在发送相反的信号之前，应该保持耐心，更好地理解问题。他说，自 2020 年 10 月 1 日起，买家必须申报国籍，其目的是更好地了解外国买家状况。
托雷斯认为对外国人征税的影响很小。她说，蒙特利尔对外国买家仍然也将继续具有吸引力，真正的问题是缺乏库存和可用住房。
普朗特的竞选团队认为，尽管JLR的经济学家认为外国买家的数量保持稳定、可视为“忽略不计”，但是我们也必须迅速采取行动。 博德里说，在温哥华和多伦多，这种税收在房价惊人上涨后才引入，为时已晚。
他认为，蒙特利尔现在是采取此类措施的最佳时机，以防止价格继续上涨，因为这类买家想要投机或让公寓空置。
卑诗省和安大略省分别于 2016 年和 2017 年征收外国买家税，多伦多为 15%，温哥华为 20%。
责任编辑：易柯
