【大纪元2021年02月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新的分析显示，Newcastle以北的猎人谷（Hunter Valley）地区和位于新州与维州边界的Albury地区，是新州具有最好房产市场前景的地区。在这两个地区可以买到便宜的投资房，并迅速增值。
据澳洲房地产网消息，房地产集团Hotspotting在一份报告中称，这两个地区拥有低房价和繁荣经济的不寻常组合，这意味着有投资的肥沃土壤。
根据该报告，当地房价受到大城市居民外流的推动，他们转为在家工作的方式后正在寻求生活方式的改变。
Hotspotting总监Terry Ryder表示，除了昆士兰的Toowoomba和Rockhampton，以及维州的Latrobe Valley之外，Albury和猎人谷地区也将展现房产市场的繁荣景象。
推动猎人谷地区房价上涨的因素中还包括一系列基础设施项目，如价值7亿澳元的Singleton环绕公路。这些项目正在创造新的就业机会，促使房地产价格上涨。
猎人谷地区还拥有多元化的经济，吸引了悉尼的工人。
Hotspotting的报告中说：“猎人谷的城镇提供了一种乡村生活方式，但仍然距离悉尼、主要就业中心和国际交通中心很近。”
猎人谷地区的城镇Greta、Kurri Kurri、Cessnock和Singleton的独立房中位价在31万至39万澳元之间，Muswellbrook的中位价仅为29万澳元。
这与悉尼的房价相差甚远，悉尼的独立房中位价接近100万澳元。
在猎人谷地区的城镇，房东也可以期待较高的租金回报率。Greta的毛租金收益率为5.9%，Muswellbrook为6.8%，而悉尼大部分郊区的租金收益率都在3%以下。
Albury-Wodonga住房市场由于人口膨胀以及新建筑而处于强势地位，作为追寻生活方式的买家的目的地，对来自大城市的买家具有类似的吸引力。
该地区的一些房产被以20万至30万澳元的价格抢购，而一些郊区的空置率不到0.5%，这表明租房需求强劲。
Hotspotting说：“这两个城镇正受到人口外流和可负担的生活方式的影响，这要归功于其提供的便宜住房、强劲的经济和优良的基础设施。”
根据CoreLogic的数据，Springdale Heights和West Albury是Albury地区房价上涨最快的郊区，房产中位价涨幅接近20%。
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