【大纪元2021年03月22日讯】（大纪元记者叶泽宇香港报导）去年4月成立的㓥房租务管制研究工作小组，将于月底向政府提交报告，基层团体“全港关注㓥房平台”昨日上午召开记者会，批评小组早前提出的方案模糊，对某些问题避而不谈。平台又建议，租金管制应设立起始租金、订立租金调整幅度及优先续租权等。
平台召集人邓宝山建议，起始租金以单位差饷租值的150%为上限，确保租金维持在合理水平。租金调整幅度则建议每两年调整一次，每次调整上限不应超过10%，如果通缩则要冻租。
邓宝山认为，订立起始租金和租金调整幅度缺一不可，否则业主制订新租约时，可能会大幅提升租金，令到租管无法保障租户。
他不担心限制租金加幅后，会减低㓥房业主的出租意欲，反而减少市场供应，因改建成㓥房是需要额外成本的，故而㓥房业主较难放弃出租㓥房。
平台又建议租管设立优先续租权，提出“2+2+2”方案。平台成员陈颖彤表示，根据政府公布的数字，平均公屋轮候的时间为5.7年，建议设立6年的优先续租权，让租户能够稳定居住，避免因频繁搬迁带来的额外负担。平台又认为政府应规管租约须打釐印，确保受法律保障。
平台预期租务管制立法后，将会出现大量的租务纠纷，建议当局成立独立仲裁机制和专责部门处理。◇
责任编辑：陈玟绮
