个人不动产所得 台财政部追税2.4亿

【大纪元2021年08月23日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）立法院财政委员会23日考察“财政部打炒房措施执行成效”，财政部次长李庆华、赋税署长许慈美在会中报告不动产相关所得查核成果，针对个人不动产相关所得税，至今年7月底，已合计补课776件、2.4亿元税款，以强化抑制短期性的炒房活动。

为打击房市的炒房歪风，财政部国税局去年12月启动三大专案计划，第一项是查核个人不动产相关所得；第二项为营利事业不动产交易，针对个人透过成立公司及股权移转方式，规避个人房地合一的重税状况；第三项则对《境外资金汇回专法》的5%自由运用资金进行追踪控管，为避免专法汇回资金投入房市却享有优惠税额，也将追回相关税款。

财政部赋税署长许慈美表示，在个人不动产所得查核方面，主要瞄准预售屋交易（包括红单）、旧制房屋交易、新制房地交易。自2020年12月至今年7月底，预售屋交易查获64件、补税898万元；旧制房地交易补征317件，补税约8,781万元；新制房地交易则查获395件补征，近1亿4,444万元。

许慈美指出，个人透过成立营利事业或利用股权移转等，规避不动产所得税负案件，截至今年7月底约补课109件，调整课税所得额5.39亿元。

许慈美说，《境外资金汇回专法》查核作业方面，截至今年6月底，查核个人152件、补税3件，总计补税金额来到50万元。她说，营利事业的部分，在已查核的10个案件中，则未有尚须补税的案件。

此外，“房地合一2.0”在今年7月1日正式上路后，课税对象新增境内法人，有调整短期持有年限，境内法人、境内个人不动产“持有二年内”出售均课征45%房地合一税，“超过二年、未逾五年”出售皆课35%，均比“房地合一1.0”适用范围更广。

许慈美表示，为健全发展房地产市场、实现民众居住正义，将持续关注不动产市场概况，财政部将加强查核，以维护租税公平。

责任编辑：陈玟绮