【大纪元2022年10月12日】（大纪元记者李平多伦多报导）在即将到来的市选前，多伦多地产局（TRREB）委托Ipsos最新民调显示，大多区居民最担心的两大问题，分别是房屋供应短缺和市府提出的豪宅税潜在影响。
加税只会加剧担负力恶化
民调显示，66%多伦多居民担心市府提出的200万元以上地产市府土地转让税（MLTT）上调，会令供应本就短缺的房市雪上加霜。
目前多伦多200万元以上地产市一级土地转让税率为2.5%，市府打算上调1%用于新增经济住房和交通设施。受调者担心，土地转让税上调，会导致打算上游买家推迟上游，导致各种价位的房屋挂牌缩减。
地产局总裁克里格（Kevin Crigger）认为，大多区目前最重大问题是住房担负力，市议会决定会直接影响住房担负力，任何强制收费（目前政府各种税费占房价高达24%），都会影响市场可供交易的房源和出租房源、推动房价上涨。
民调显示，大多区71%居民认为各市府应集中精力追加房屋供应，而不是想着法儿遏制需求。
当下的大多区房市，无论是交易市场还是租房市场，都面临挑战。租房市场当下最大挑战是，竞争激烈，租金猛涨，已到了几乎租不起房的地步。房屋交易市场当下情况是，虽从年初2月高峰回落，但央行多次连续加息，导致人们购买力严重缩水 。
多数居民反对政府过渡干预
民调还显示，54%居民反对市府上调新屋开发费。此前大多区各市府纷纷上调新屋开发收费，今年7月，多伦多市府不顾外界质疑政府上调成本最终会转嫁给买家和租客、只会加剧住房担负力恶化等反对声音，将每套单元政府开发收费上涨 近50%。
克里格表示，地产经纪们一直关注市场动向，每天都在听取买家、卖家和租客心声，知道当下最大问题是住房担负力。许多人觉得买不起房，知道只有市议会制定的政策变化才能增加房源，解决问题。
有趣的是，对于渥京打算强制所有房屋出售前都必须完成家庭能源评估这一做法，多伦多和905郊区分别高达73%和78%受调者认为，房屋能源评估不应该强制，应是自愿行为，64%和78%认为能源评估作为当前自主性验房一个部分更合理，83%和87%认为渥京应通过能效改进装修退款等省府拨款激励机制改善住宅能效，而不是成天琢磨着搞什么评估审计强制。◇
责任编辑：文芳
