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多伦多要收豪宅税和房屋空置税?

业内人士:不能再加税了

多伦多市议员提出征收豪宅税和房屋空置税,地产界表示反对。(Shutterstock)

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【大纪元2020年01月21日】(大纪元记者李平多伦多报导)多伦多市议员最近提出征收豪宅税和空置税,加拿大Sotheby’s国际地产警告,此举虽不会像温哥华空置税一样带来太大冲击,但会影响多伦多吸引外来人才。

据《多伦多星报》报导,Sotheby’s总裁兼CEO科提克(Don Kottick)认为,全省城镇中,多伦多是唯一一个既收省土地转让税又收市土地转让税双重土地转让税的城市,税负已经比其他城市高,不能再多收税了,再继续收下去,到时不仅市民反感,还会严重影响城市竞争力。

多伦多市女议员贝丽奥(Ana Bailao)前不久提出,温哥华空置税去年创收近4,000万元,多伦多可效仿。她不仅提出收空置税,还支持收豪宅税。此前,其他议员提出对300万元以上的豪宅收3%豪宅交易税。

科提克表示,政府不应该成天想着怎么加税,而是想办法加快住宅开发规划和建筑审批,提高各种价位房屋供应。

多伦多高端住宅销量回弹

Sotheby’s上周三公布报告显示,大多区去年高端住宅市场行情复苏,200万~400万元之间高端住宅销量按年飙升12%,100万~200万元之间高端住宅销量飙升25%。其中,多伦多100万~200万元价位住宅销量按年升23%,400万元以上豪宅销量升5%。科提克称,如市场供应充足,销量还会更高。

相比之下,大多区去年400万元以上超级豪宅销量按年下滑3%,总计228套。Sotheby’s表示,超级豪宅销量数字下滑,可能是因为有些卖家不想让交易价格在多重挂牌服务(MLS)系统中曝光,转而采用私售方式。

科提克称,去年多伦多、温哥华和蒙特利尔高端住宅市场行情盖过传统意义上的春季旺季,只是温哥华因空置税、海外买家税和豪宅税等原因,400万元以上豪宅销量比2018年下滑12%。◇

责任编辑:文芳

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