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多倫多要收豪宅稅和房屋空置稅?

業內人士:不能再加稅了

多倫多市議員提出征收豪宅稅和房屋空置稅,地產界表示反對。(Shutterstock)

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【大紀元2020年01月21日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多市議員最近提出征收豪宅稅和空置稅,加拿大Sotheby’s國際地產警告,此舉雖不會像溫哥華空置稅一樣帶來太大衝擊,但會影響多倫多吸引外來人才。

據《多倫多星報》報導,Sotheby’s總裁兼CEO科提克(Don Kottick)認為,全省城鎮中,多倫多是唯一一個既收省土地轉讓稅又收市土地轉讓稅雙重土地轉讓稅的城市,稅負已經比其他城市高,不能再多收稅了,再繼續收下去,到時不僅市民反感,還會嚴重影響城市競爭力。

多倫多市女議員貝麗奧(Ana Bailao)前不久提出,溫哥華空置稅去年創收近4,000萬元,多倫多可效仿。她不僅提出收空置稅,還支持收豪宅稅。此前,其他議員提出對300萬元以上的豪宅收3%豪宅交易稅。

科提克表示,政府不應該成天想著怎麼加稅,而是想辦法加快住宅開發規劃和建築審批,提高各種價位房屋供應。

多倫多高端住宅銷量回彈

Sotheby’s上週三公布報告顯示,大多區去年高端住宅市場行情復甦,200萬~400萬元之間高端住宅銷量按年飆升12%,100萬~200萬元之間高端住宅銷量飆升25%。其中,多倫多100萬~200萬元價位住宅銷量按年升23%,400萬元以上豪宅銷量升5%。科提克稱,如市場供應充足,銷量還會更高。

相比之下,大多區去年400萬元以上超級豪宅銷量按年下滑3%,總計228套。Sotheby’s表示,超級豪宅銷量數字下滑,可能是因為有些賣家不想讓交易價格在多重掛牌服務(MLS)系統中曝光,轉而採用私售方式。

科提克稱,去年多倫多、溫哥華和蒙特利爾高端住宅市場行情蓋過傳統意義上的春季旺季,只是溫哥華因空置稅、海外買家稅和豪宅稅等原因,400萬元以上豪宅銷量比2018年下滑12%。◇

責任編輯:文芳

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