【大纪元2022年10月21日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着加息带来的压力增加，许多地区的房屋要价出现了近年来少有的折扣。悉尼的房屋要价下滑幅度在首府城市中最高，而维州部分地区的降价幅度超过10%。
Domain房产网的数据显示，悉尼的房屋要价平均折扣幅度自5月以来一直在稳步上升，9月份的折扣高达7.8%。悉尼的独立屋中位价为155.2万澳元，7.8%的折扣相当于降价12.1万澳元。折扣最高的地区有莫斯曼（Mosman）、皮特沃特（Pittwater）和莱卡（Leichhardt）。
布里斯班的卖家也在降价，折扣最高的地区是内城区和舍伍德—因杜鲁皮利（Sherwood-Indooroopilly）；而在墨尔本，东斯多宁顿（Stonnington East）的买家最有可能获得折扣。
在阿德莱德，诺伍德—佩恩汉姆—圣彼得斯（Norwood-Payneham-St Peters）地区的房屋要价下降了10%以上。
除了首府城市外，许多偏远地区也在降价卖房。
9月，全澳房屋要价下滑幅度最高的地区是维州本迪戈（Bendigo）北部的洛登—艾尔莫（Loddon-Elmore）地区，降价幅度达到10.5%。
在疫情期间价格暴涨的新州拜伦湾（Byron Bay）地区也开始承受降价的压力。
拜伦湾以及伦诺克斯角（Lennox Head）、萨福克郡园（Suffolk Park）和巴利纳（Ballina）等周边地区的房屋要价折扣，在去年9月到今年9月之间翻了近一倍。目前当地的房屋要价折扣平均为10.1%，拜伦湾的中位数房价为252.5万澳元，10.1%的折扣相当于降价25.25万澳元。
Domain资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，与去年相比，买家已经完全变了，当时的市场环境竞争非常激烈，报价远远高于要价是很常见的。而现在，买家考虑到自己的贷款能力下降、市场衰退，他们知道自己的影响力比以前大了，有信心提出低于要价的报价。
“无论在什么情况下，市场上总是存在一定程度的折扣，但折扣的方向让我们了解市场的健康状况。如果折扣增加，我们就会以低于要价的价格出售房屋。”
但鲍威尔也指出，即使房屋要价下降10%，也不足以抵消利率上升对买家的借贷能力以及购房预算的冲击。她认为，在10月入市的买家会更有信心压低要价。
Domain的数据显示，虽然今年每个首府城市的平均要价折扣都在稳步上升，但霍巴特、堪培拉和阿德莱德的折扣在9月份都有所下降。◇
责任编辑：宗敏青
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