【大纪元2022年11月09日】（大纪元记者李平多伦多报导）许多加拿大厂家希望，联邦自由党政府雄心勃勃的未来3年移民计划，能帮他们解决一些当下面临的严重劳动力短缺问题。渥京此举，固然令为招人所困的企业高管兴奋与期待，但也有许多人担心，当前全国住房危机加剧，一下子来这么多新移民，住房怎么解决？
伊陶碧古Brockport Home Systems公司制造部副总裁阿斯科特（Paul Askett）对CBC透露，公司预制墙与地板需求飙升，但地板安装工经常短缺近10%，人工短缺严重掣肘公司发展，希望未来3年移民涌入潮，能够提供一些帮助。
目前全国建筑产品行业，有近100万个职位空缺，但这只是众多面临严重人工短缺的行业之一。为此，渥京最近宣布未来3年吸纳150万新移民， 2025年移民目标高达50万。
移民目标太激进
温哥华物业税专家苏利文（Paul Sullivan）认为，政府计划既需要能促进经济发展，又要确保能为新移民提供足够住房和服务，就得制定更好计划。
苏利文说，目前全国每年新增住房供应近26.5万套，渥京现在要每年引进50万新移民，即使不谈新移民，现有住房供应都不足。另外，还不止住房问题，还有托儿、交通和医疗等配套服务，这些方面有计划吗？作为政府，不能把人引进来就完事了。
专家称新移民不影响房价
有人担心一下涌入太多移民，房价会更进一步飙升，但专家认为，数据显示这种担心毫无根据。多伦多都会大学（TMU）城市分析研究所（UAI）主任海德（Murtaza Haider）认为，此前研究显示，渥京每年新增移民15万至20万（每户按3、4口人计），对房价没什么影响。
海德认为，多数新移民初来乍到，没有足够现金或存款立刻买房，因此对房价影响不大，但会对租房市场带来压力。新移民抵加后，一般要等2、3年后才买房，明后2年分别新增50万新移民，估计只会对2026年和2027年房价带来影响。
海德还说，此前研究，以及疫情封锁移民冻结期间房市依旧火爆证明，移民不是推动房价疯涨原因。
住房短缺是历史问题
海德认为，住房短缺真正原因是制度性缺失，没能保证新建足够住房，这一问题要追溯到几十年前，目前各级政府也认识到这一点。
加拿大建筑业劳动力数据研究机构BuildForce Canada预计，加拿大建筑业需120多万建筑工人，到2027年需新招17万1,850建筑工人，等婴儿潮一代退休时，建筑业会短缺2.9万人。
数据显示，2016至2021年，移民占全国劳动力增长4/5，期间引进的130万名新移民中，逾半（74万8,120人）为经济类移民。
海德表示，移民是当前加拿大人口增长主要动力，为了经济增长、企业发展和国家长足进步，都需引进更多劳动力。
还有专家认为，新移民不仅支撑国家建筑业蓬勃发展，还为经济生活注入活力，加拿大一直都依赖移民来满足劳动力需求。过去几年引入移民人口不足，导致当前劳动力短缺，是导致物价飙升的原因之一，为此渥京才大幅提高移民目标。
10月公布的人口普查数据显示，移民与永久居民占当前全国总人口的23%，占比创新高。统计局数据显示，2016至2021年抵达的新移民平均年龄比其他人口年轻，是主要就业人口。
租房市场首当其冲
有专家认为，对住房市场来说，新移民首先冲击的是租房市场，政府收紧空置税和房租限涨令可有助于减轻房价上涨压力，目前全国许多省房租法相当宽松，在空置物业方面，几乎没有哪个省有房租控制法规。
但卑诗大学（UBC）尚德商学院（SSBS）教授索默维尔（Tsur Somerville）认为，新移民一直多选择定居多伦多、蒙特利尔和温哥华等房价吃紧的大城市，人们担心一下子引入太多新移民会冲击房价，也不无道理。政府一下子引入太多移民，真正受伤的是底层弱势穷困人群。
专家与建筑商认为，有些城镇虽简化住房开发审批，允许建巷屋加大住房人口密度，但仍需更多出租房源。但建筑商认为，没有工人，他们也没法解决住房短缺问题。
Brockport Home Systems母公司Great Gulf Low Rise总裁普提拉（Tad Putyra）表示，BHS公司预制外墙和地面无论哪种气候都能施工，能一定程度上减轻建筑工地熟练工短缺问题，但没有工人也不成，因此非常期待渥京未来3年移民计划能带来大量劳工。◇
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