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布里斯本房产投资市场条件好

昆士兰其它地方和布里斯本的房地产市场处于强劲健康的状态。(伊罗逊/大纪元)

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【大纪元2022年11月17日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)昆士兰东南部的房产需求继续超过供应,吸引了有远见的房地产投资者。Position Property公司总监Richard Lawrence认为,昆士兰其它地方和布里斯本房地产市场处于强劲健康的状态。

据澳洲房地产杂志网消息,Lawrence说:“尽管你可能读到关于澳洲南部各州房地产市场状况的文章,但昆士兰仍然阳光灿烂,布里斯本仍然是全国最强劲的住房市场之一。”

“从根本上说,需求不仅压倒性地超过了目前的供应,而且超过了中短期的供应计划。”

“租房空置率处于历史低位,收益率一直超过南部各州,是投资者进入市场的完美时机。”

他补充说,昆士兰东南部在生活方式和性价比方面为买家提供了很多优越之处,随着大布里斯本地区为2032年奥运会做准备,这种情况在未来十多年内只会继续上升。

奥运会效应将使布里斯本在全球舞台上立稳脚跟。

作为奥运会主办城市被推上世界舞台,布里斯本会有很多机会,未来十年布里斯本的基础设施投资表明,城市的大增长有保障,没有放缓的迹象。

“我在1999年成立了这项业务,并见证了所有的市场周期。在购买房产时,最关键的考虑因素是根据长期目标来购房。”

“无论短期的周期性因素是什么,长期的趋势总是会看到房产价值的上升。”

位于中央商务区以北9公里的Chermside,经历了单元房市场的特别增长,在过去12个月中,两居室公寓房的增幅超过8%,三居室公寓房的增长率达到惊人的26.3%

由于其重要的基础设施和交通连接,Chermside被认定为卫星地区,这里有两家医院、澳洲第二大购物中心Westfield Chermside和支持高频率公交车服务的新的Northern Transitway高速通道。

综合这些因素使该区吸引了大房换小房者、首次购房者和投资者,而且Chermside的步行分数达96分(满分100分),被认为是步行者的天堂,拥有基本的生活设施。

以投资为目的寻找房产时,考虑房产类型很重要。

Lawrence说:“越来越多的投资者从传统的投资产品中走出来,寻找自住房屋,如较大的两居室和三居室公寓房。”

Chermside在这些类别中表现出显着的资本增长。REA报告称,在过去的12个月中,两居室公寓房增幅近10%,三居室公寓房增长了26%以上。收益率也非常出色,这两类产品的收益率一直超过5%

新房产的可负担性使布里斯本与南部各州不同。Lawrence说:“我们看到更多的本地投资者活跃在市场上。”

伴随着优质房产的低水平供应,10月份低于预期的利率上升为投资者的下一步行动树立了明确的信心。

“显然购买全新的房产也提供了明显的税收优惠,值得与你的会计师讨论。”

很明显,布里斯本为2032年及以后的前景提供了一系列强有力的基本条件,这对打造长期投资决策至关重要。

责任编辑:简玬

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