【大纪元2022年12月15日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）利嘉阁于12月14日记者会回顾今年本港楼市及2023年楼市前瞻预测，该行预计今年整体私宅成交量按年跌41%，楼价全年跌16%，明年楼价将会回升，楼价料回升至少5%，一二手私宅成交量将分别回升52%及31%。
利嘉阁地产董事陈大伟表示，今年全年一手住宅买卖登记将低于一万宗，较去年的1.75万宗减少43%，登记金额下降53%；二手市场预计有3.05万宗，较去年跌41%，整体私宅成交量料为4.04万宗，按年亦跌41%。
十大屋苑方面，将军澳日出康城为今年成交量最多的屋苑，其次为天水围嘉湖山庄及沙田第一城。
楼价方面，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本港楼价自2021年9月触及历史高位后持续回落，至今累积跌约18%，料今年全年楼价跌幅约16%。
至于2023年楼市表现，廖伟强表示明年初中港两地有望落实通关，加之预期美国加息将会放缓，预计中小型单位楼价可回升5%至8%，大型单位、豪宅物业价格也有5%的上升空间；随着楼价上升，中小型单位租金料升3%，但大型单位、豪宅租金则持平。
成交量方面，廖伟强预计，明年一手私宅买卖料回升至1.5万宗，较今年的不足一万宗将上升52%；二手私宅成交量会较今年的3.05万宗回升至4万宗，升幅约为31%。
廖伟强又指，今年住宅成交量大跌，地产代理行业“风声鹤泪”，该行今年生意下跌约四成，人手亦减少20%，但目前分行数目仍跟去年相若。该行会要求业主减租一半，否则有机会撤离部分分行。◇
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