阿市知名遗产建筑空置陷荒废 市议员吁政府回购

【大纪元2022年02月07日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德市议员呼吁政府采取措施拯救知名历史建筑埃德蒙德莱特大楼（Edmund Wright House）。这栋被列入南澳遗产保护的百年建筑自三年前出售给一名投资商后，因长期空置已遭到蓄意破坏。此外，南澳还有十几处遗产保护建筑面临类似处境。

据澳洲商业网（ABN）的报导，阿德莱德市政府于2019年将这栋已闲置四年的市中心历史建筑以630万出售给悉尼投资商陈杰（Jie Chen，音译）。时任州规划厅长诺尔（Stephan Knoll）表示，期待买家能让这颗“遗产瑰宝重获生机”。但建筑至今关闭空置，最近还遭到涂鸦，其位于King William St的门廊也成为无家可归者的栖息地。

埃德蒙德莱特大楼的处境引起了广泛关注。南澳遗产理事会主席科恩隆（Keith Conlon）因此再次呼吁政府在出售遗产建筑合约中加入遗产保护条款，包括要求私人买家履行严格的建筑维修和积极使用条款。

市议员莫兰（Anne Moran）认为市政府应该采取回购、回租或其它协助现业主的措施，尽快让已闲置七年之久的历史大楼投入使用并向公众开放。她提议的用途包括博物馆、活动中心或写字楼。

“我们可以利用类似出色的建筑向公众展示南澳的历史。”她表示，市政府有财力帮助其重获生机，而最重要的就是敞开建筑门窗，吸纳新鲜空气，并让人使用起来。“这些建筑得投入使用，否则就会荒废。”

投资商陈杰在阿德莱德的代表仲量联行（JLL）总监克雷姆（Roger Klem）表示，自己一直在协助业主寻找合适的长期租户，但疫情导致进展受阻。

埃德蒙德莱特大楼建于1878年，最早是南澳银行。1971年一开发商买下后打算将其拆除，遭到近7万市民的抗议，市政府介入将其收购。此次抗议也促使了七年后通过沿用至今的南澳遗产法案。

大楼收入政府名下后，先后作为政府不同部门的办公楼，以及为新移民服务的资源中心， 2015年后空置至今。

莫兰将在下月的市政府例会上提出动议，建议政府回购该建筑，或考量其它重启使用该建筑的措施。

据悉，她还将同时提出另一项动议，呼吁市政府首席执行官莫科勒尔（Clare Mockler）向中资开发商Greaton公司提供支持，协助其改善另一栋遗产建筑邮政大楼（GPO）“日益恶化”的状况。

该公司去年启动了总值约2亿澳元的五星级万豪酒店（Marriott Hotel），计划在保留邮政大楼的前提下，将原址升级成为全球顶级零售酒店区。执行董事滕忠伟（Nicho Teng）称，自2019年邮政局迁出后，公司平均每月用于维护大楼的费用达到1万澳元。

他也表示，为这栋遗产建筑找到一个优质的长期租客尤其是一个“品牌定位与万豪相配”的租客并不容易。

受高昂的翻新成本、疲软的写字楼租赁需求以及疫情的影响，另有近十栋遗产建筑也陷入长期空置和疏于维护的困境。

其中包括位于阿德莱德市北大街（North Tce）的Gawler Chambers建筑、位于北大街和西大街（West Tce）交界的Newmarket Hotel，以及位于南大街（South Tce）的Davaar House等。

责任编辑：陈紫雨

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