site logo: www.epochtimes.com

埃德蒙顿独立屋均价破纪录 近50万

人气: 37
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2022年03月11日讯】(记者林霏编译报导)冬季通常是埃德蒙顿房地产市场的淡季,但今年2月房屋销量年同比飙升了近42%。

随着“待售”转为“已售”房屋数量的增加,平均价格也在上升。上个月,独立屋的平均价格创下了近50万元的历史新高。埃德蒙顿房地产经纪人协会表示,平均价格跃升的部分原因是许多房屋售价超过百万。

该协会表示,2020年底,独立屋的平均价格为42.8万元。今年1月和2月,共有24套房屋的成交价逾百万,刷新了纪录。

3月2日,加拿大央行将基准利率调升至0.5%,旨在抑制激增的通货膨胀。这是央行自2018年10月以来的首次加息。

此举促使RBC银行和道明银行提高贷款利率,预计其它大银行也会跟进,提高与央行基准利率挂钩的贷款成本,如浮动利率抵押贷款的成本。但经济学家们警告,在未来几个月里,高房价仍将居高不下。

据 Global News报导,埃德蒙顿房地产经纪人协会前主席汤姆·希勒(Tom Shearer)表示,在疫情期间,高端市场的买家变得更为活跃,高端是指房价在55万加元以上的房产。“人们开始看到利率在下降,自己的购买力在加强。”

与去年同期相比,今年独立屋的销售速度加快,平均售出时间仅为42天。虽然公寓销量比去年2月增长了55%,但平均价格却下降了近2%,至226,811元。

尽管埃德蒙顿的一些买家在经历了几年低迷的房市后,不习惯看到如此活跃的市场,但希勒表示,他对所有的这些变化并不感到意外。“实际上,我惊讶于花了这么长时间才到这儿……的确,当你考量我们的生活质量和这个城市所能提供的,我们应该和全国其它地区一样具有竞争力。”

与渥太华相比,他说,尽管是类似的城市,生活质量相当,但埃德蒙顿的房价要实惠得多。渥太华的平均房价超过70万。

至于埃德蒙顿未来的房市发展,希勒预计目前的趋势将持续下去。

加拿大央行的加息会阻止通货膨胀吗?一些专家并不这么认为。两年前,加拿大央行首次削减其关键政策利率,以便应对疫情爆发给经济造成的冲击。随后,在2020年3月又进行了两次降息,使关键政策利率达到0.25%。

加拿大央行的下一次利率调整决定定于4月13日。

责任编辑:齐守善

评论