【大纪元2022年03月11日讯】（记者林霏编译报导）冬季通常是埃德蒙顿房地产市场的淡季，但今年2月房屋销量年同比飙升了近42%。
随着“待售”转为“已售”房屋数量的增加，平均价格也在上升。上个月，独立屋的平均价格创下了近50万元的历史新高。埃德蒙顿房地产经纪人协会表示，平均价格跃升的部分原因是许多房屋售价超过百万。
该协会表示，2020年底，独立屋的平均价格为42.8万元。今年1月和2月，共有24套房屋的成交价逾百万，刷新了纪录。
3月2日，加拿大央行将基准利率调升至0.5%，旨在抑制激增的通货膨胀。这是央行自2018年10月以来的首次加息。
此举促使RBC银行和道明银行提高贷款利率，预计其它大银行也会跟进，提高与央行基准利率挂钩的贷款成本，如浮动利率抵押贷款的成本。但经济学家们警告，在未来几个月里，高房价仍将居高不下。
据 Global News报导，埃德蒙顿房地产经纪人协会前主席汤姆·希勒（Tom Shearer）表示，在疫情期间，高端市场的买家变得更为活跃，高端是指房价在55万加元以上的房产。“人们开始看到利率在下降，自己的购买力在加强。”
与去年同期相比，今年独立屋的销售速度加快，平均售出时间仅为42天。虽然公寓销量比去年2月增长了55%，但平均价格却下降了近2%，至226,811元。
尽管埃德蒙顿的一些买家在经历了几年低迷的房市后，不习惯看到如此活跃的市场，但希勒表示，他对所有的这些变化并不感到意外。“实际上，我惊讶于花了这么长时间才到这儿……的确，当你考量我们的生活质量和这个城市所能提供的，我们应该和全国其它地区一样具有竞争力。”
与渥太华相比，他说，尽管是类似的城市，生活质量相当，但埃德蒙顿的房价要实惠得多。渥太华的平均房价超过70万。
至于埃德蒙顿未来的房市发展，希勒预计目前的趋势将持续下去。
加拿大央行的加息会阻止通货膨胀吗？一些专家并不这么认为。两年前，加拿大央行首次削减其关键政策利率，以便应对疫情爆发给经济造成的冲击。随后，在2020年3月又进行了两次降息，使关键政策利率达到0.25%。
加拿大央行的下一次利率调整决定定于4月13日。
责任编辑：齐守善
