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买房屋时省钱的小技巧

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【大纪元2022年04月21日讯】(大纪元英国记者站报导)毫无疑问,购买房产是很多人一生中最大的一次购物,但购房的成本经常会无法控制的增加,除非您提前了解怎样避免不必要的支出。 房产咨询公司Stipendium 为此提供了一些购房时的建议,以帮助买家省去多余成本。

确保良好的信用评分

据Property Reporter报导,高信用评分可为买家取得更好抵押贷款的机会并拥有更合理的还款计划。在开始寻找房屋之前,尽早检查您的信用分数。

如果您的分数很低,做一些简单的小事即可提高它。例如,成为登记选民可以提高分数,但同时在多个地址登记可能会对分数产生负面影响。用信用卡进行小额购买(例如食品店),并在月底前立即还清也可增加信用。

提前考虑所有费用

除了房屋的购买价格之外,通常还有额外的购房成本,包括抵押贷款安排费(mortgage arrangement fees)、估价费、印花税、搬家费等。提前考虑所有这些费用并制定计划可以让您不会在最后一刻出现恐慌而没有时间考虑最优选项。

考虑在拍卖会上购买

公开市场并不是买房的唯一渠道。拍卖市场通常比公开市场买房更便宜、更快,但有一些必须考虑的因素。首先是拍卖的房产通常有一些缺点。例如,一些房产可能已经破旧不堪。因此,事先做好研究可以确保买家知道房子的实际状况,并为重新装修等事宜制定合理的预算。

另外,在竞标过程中很容易因为紧张而不能保持头脑清醒冷静。您需要让理性支配自己的大脑,提前设定最大支出并严格坚持这一底线。

抵押贷款经纪人

购房需要经过很多步骤才能最终拥有房产,而抵押贷款申请可能是最重要且最复杂的一步。您应该争取获得一笔适合自己实际需求的贷款,这时抵押贷款经纪人可以提供一定的指导,这笔额外的费用不可避免。一种省钱的好方法是申请转按揭贷款,但这不适用于首次购房者。

选择一名好的律师

优秀的律师或土地转让师(conveyancer)会努力确保快速准确的处理购买过程中涉及的法律文件。这可将购买时间缩短数周甚至数月,从而减少额外费用(例如在购买完成前买家租房的成本)。选择律师最好根据其本身的信誉和他人客观的推荐,这些答案通常都可以在网上找到。

您的房地产经纪人可能会推荐一位律师给您,但不要想当然认为这是最好的选择。一些房产代理商和律师之间有签订协议,代理商将律师推荐给客户,律师则向代理商支付推荐费。因此,推荐的律师并不一定有信誉,价格也不一定便宜。

不要忘记搬家费用

购房过程漫长而艰钜,以至于买家通常会完全忘记搬家的成本,因此未做任何准备可能令您多支付费用。如果买家可以自己处理搬家过程,他们可以节省多达1,500英镑,但大多数的时候还需要用到搬家公司。

提前询问并获得多家搬家公司的报价,可让自己有机会选择最合理的商家。其次,合理利用空间(例如,将可拆卸的家具分开包装)可以节省大量货车上的空间,从而降低搬家成本。

最后,仔细挑选搬家的日子也能省钱。例如,如果有年幼的孩子,那么在工作日搬家可以避免支付周末的额外托儿费用。周五搬家可以让您有整个周末的时间解开行李,而不必请一天假。

Stipendium 的首席执行官Christina Melling表示:“购买新房是我们一生中最昂贵和压力最大的事情之一。它可能需要数月的计划和执行,并且难以控制成本。”“减少任何不必要的开支浪费很重要。虽然提前计划并作出明智的决策能帮助实现这一目标,但通常说起来容易做起来难。” ◇

责任编辑:陈彬

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