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買房屋時省錢的小技巧

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【大紀元2022年04月21日訊】(大紀元英國記者站報導)毫無疑問,購買房產是很多人一生中最大的一次購物,但購房的成本經常會無法控制的增加,除非您提前了解怎樣避免不必要的支出。 房產諮詢公司Stipendium 為此提供了一些購房時的建議,以幫助買家省去多餘成本。

確保良好的信用評分

據Property Reporter報導,高信用評分可為買家取得更好抵押貸款的機會並擁有更合理的還款計劃。在開始尋找房屋之前,儘早檢查您的信用分數。

如果您的分數很低,做一些簡單的小事即可提高它。例如,成為登記選民可以提高分數,但同時在多個地址登記可能會對分數產生負面影響。用信用卡進行小額購買(例如食品店),並在月底前立即還清也可增加信用。

提前考慮所有費用

除了房屋的購買價格之外,通常還有額外的購房成本,包括抵押貸款安排費(mortgage arrangement fees)、估價費、印花稅、搬家費等。提前考慮所有這些費用並制定計劃可以讓您不會在最後一刻出現恐慌而沒有時間考慮最優選項。

考慮在拍賣會上購買

公開市場並不是買房的唯一渠道。拍賣市場通常比公開市場買房更便宜、更快,但有一些必須考慮的因素。首先是拍賣的房產通常有一些缺點。例如,一些房產可能已經破舊不堪。因此,事先做好研究可以確保買家知道房子的實際狀況,並為重新裝修等事宜制定合理的預算。

另外,在競標過程中很容易因為緊張而不能保持頭腦清醒冷靜。您需要讓理性支配自己的大腦,提前設定最大支出並嚴格堅持這一底線。

抵押貸款經紀人

購房需要經過很多步驟才能最終擁有房產,而抵押貸款申請可能是最重要且最複雜的一步。您應該爭取獲得一筆適合自己實際需求的貸款,這時抵押貸款經紀人可以提供一定的指導,這筆額外的費用不可避免。一種省錢的好方法是申請轉按揭貸款,但這不適用於首次購房者。

選擇一名好的律師

優秀的律師或土地轉讓師(conveyancer)會努力確保快速準確的處理購買過程中涉及的法律文件。這可將購買時間縮短數週甚至數月,從而減少額外費用(例如在購買完成前買家租房的成本)。選擇律師最好根據其本身的信譽和他人客觀的推薦,這些答案通常都可以在網上找到。

您的房地產經紀人可能會推荐一位律師給您,但不要想當然認為這是最好的選擇。一些房產代理商和律師之間有簽訂協議,代理商將律師推薦給客戶,律師則向代理商支付推薦費。因此,推薦的律師並不一定有信譽,價格也不一定便宜。

不要忘記搬家費用

購房過程漫長而艱鉅,以至於買家通常會完全忘記搬家的成本,因此未做任何準備可能令您多支付費用。如果買家可以自己處理搬家過程,他們可以節省多達1,500英鎊,但大多數的時候還需要用到搬家公司。

提前詢問並獲得多家搬家公司的報價,可讓自己有機會選擇最合理的商家。其次,合理利用空間(例如,將可拆卸的家具分開包裝)可以節省大量貨車上的空間,從而降低搬家成本。

最後,仔細挑選搬家的日子也能省錢。例如,如果有年幼的孩子,那麼在工作日搬家可以避免支付週末的額外託兒費用。週五搬家可以讓您有整個週末的時間解開行李,而不必請一天假。

Stipendium 的首席執行官Christina Melling表示:「購買新房是我們一生中最昂貴和壓力最大的事情之一。它可能需要數月的計劃和執行,並且難以控制成本。」「減少任何不必要的開支浪費很重要。雖然提前計劃並作出明智的決策能幫助實現這一目標,但通常說起來容易做起來難。」 ◇

責任編輯:陳彬

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