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魁省Airbnb短租更易 明年需求或强劲增长

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【大纪元2022年05月11日讯】(大纪元记者蒋真加拿大魁北克报导)尽管在疫情期间严重萎缩,由于67号法案的一些条款将于2023年生效,届时以Airbnb为代表的魁北克旅游住宅出租业务明年可能迎来强劲增长。

2021年,魁北克省旅游部长卡洛琳•普鲁洛(Caroline Proulx)宣布67号法案生效。该法案主要对城市区域规划,如洪涝区域进行了限定,但其中一些条款可使得在如Airbnb等平台上出租住宅变得更加容易。这些条款将于2023年生效。届时居民可免受任何市府规则限制,无视住宅和商业区域划分,出租其主要住宅。为此,出租者需要向魁省旅游业合作社(CITQ)取得房屋为主要住宅的证明。

同时,新法律扩大了旅游部的权利,如果出租屋违反公共环境噪音规定,旅游部可以取消或中止该房屋的主要住宅证明。

2023年3月之后,任何希望限制或禁止旅游住宅出租的市府,需首先通过全体市民投票同意。
  
对此,城市重新规划行动阵线(FRAPRU)组织发言人拉弗莱姆(Veronique Laflamme)表示,强制市府公投的规定将使得市政管理变得复杂并难以迅速反应,当短租房屋变得更加容易,蒙特利尔的Airbnb类型短租房数量预计会在短期内激增,随之带来的问题是长租房屋供给的减少,使得廉价长租房屋市场更加难以回落至疫情之前的价格。

责任编辑:易柯

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