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埃德蒙顿为Z代首购者提供可负担性住房

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【大纪元2022年06月30日讯】(记者林霏编译报导)根据一项关于Z代人的新研究,埃德蒙顿房地产的相对可负担性使其成为首次购房者的理想城市。

加拿大苏富比国际地产公司最近发布了关于20几岁Z代人购买意向的调查,发现他们最心仪的是在市内购买住房。

调查结果显示,全国有40%的人想在大城市购买第一套住房,而42%的人计划在郊区或外围社区购买,合计82%。这个数字在卡尔加里增长到86%(48%和38%),而在温哥华是80%(36%和44%),在多伦多是79%(37%和42%)。

苏富比的首席执行官唐•科蒂克(Don Kottick)告诉《爱城日报》,“如果卡尔加里和埃德蒙顿被列入调查范围,那么这个数字就会有一点偏差,因为它们是加拿大住房仍然相对实惠的两大城市。”

该调查还显示,在Z代人中,首购最优先考虑的是靠近工作场所,全国有47%的人表示这很重要。相比之下,只有15%的人指靠近市中心最重要。科蒂克对此并不感到意外,“在埃德蒙顿,Z代人更倾向于回到自己成长的社区购房,作为第一个家。”

他说:“与我共事过的人,他们在市中心租房是因为想体验那种生活方式。但如果他们要住在公寓里,他们会租而不是买;他们会把钱存起来,作为购买一个更大房子的首付。”

科蒂克说,通常情况下,类似于成长时居住的独立屋仍是他们最终的购买目标。

事实上,埃德蒙顿在这方面提供了比其它多数大城市更好的机会。根据埃德蒙顿房地产经纪人协会(RAE)5月份的数据,这里独立屋的平均价格约为49.2万元,而多伦多的价格超过了155万元。

埃德蒙顿的公寓更实惠,通常是首次购房者的入市点,平均价格约为23.9万元,而多伦多超过77万元。

科蒂克指出,最近有客户告诉他,他们的成年子女在过去一年搬到了多伦多,但又搬回了埃德蒙顿。“一旦他们意识到生活成本是多少,他们就迫不及待地回到埃德蒙顿。”

他表示,尽管最近较高的借贷成本对所有加拿大买家产生了负面影响,但埃德蒙顿仍然是加拿大最实惠的主要市场,是一个置家的好地方。

科蒂克说,尽管共管公寓仍然是埃德蒙顿市场上最实惠的部分,但许多首次购房者正在存钱购买联排别墅或双拼屋。

RAE的统计数据显示,5月份爱城的双拼屋/联排别墅的平均价格约为39.6万元。◇

责任编辑:齐守善

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