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埃德蒙頓為Z代首購者提供可負擔性住房

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【大紀元2022年06月30日訊】(記者林霏編譯報導)根據一項關於Z代人的新研究,埃德蒙頓房地產的相對可負擔性使其成為首次購房者的理想城市。

加拿大蘇富比國際地產公司最近發布了關於20幾歲Z代人購買意向的調查,發現他們最心儀的是在市內購買住房。

調查結果顯示,全國有40%的人想在大城市購買第一套住房,而42%的人計劃在郊區或外圍社區購買,合計82%。這個數字在卡爾加里增長到86%(48%和38%),而在溫哥華是80%(36%和44%),在多倫多是79%(37%和42%)。

蘇富比的首席執行官唐•科蒂克(Don Kottick)告訴《愛城日報》,「如果卡爾加里和埃德蒙頓被列入調查範圍,那麼這個數字就會有一點偏差,因為它們是加拿大住房仍然相對實惠的兩大城市。」

該調查還顯示,在Z代人中,首購最優先考慮的是靠近工作場所,全國有47%的人表示這很重要。相比之下,只有15%的人指靠近市中心最重要。科蒂克對此並不感到意外,「在埃德蒙頓,Z代人更傾向於回到自己成長的社區購房,作為第一個家。」

他說:「與我共事過的人,他們在市中心租房是因為想體驗那種生活方式。但如果他們要住在公寓裡,他們會租而不是買;他們會把錢存起來,作為購買一個更大房子的首付。」

科蒂克說,通常情況下,類似於成長時居住的獨立屋仍是他們最終的購買目標。

事實上,埃德蒙頓在這方面提供了比其它多數大城市更好的機會。根據埃德蒙頓房地產經紀人協會(RAE)5月份的數據,這裡獨立屋的平均價格約為49.2萬元,而多倫多的價格超過了155萬元。

埃德蒙頓的公寓更實惠,通常是首次購房者的入市點,平均價格約為23.9萬元,而多倫多超過77萬元。

科蒂克指出,最近有客戶告訴他,他們的成年子女在過去一年搬到了多倫多,但又搬回了埃德蒙頓。「一旦他們意識到生活成本是多少,他們就迫不及待地回到埃德蒙頓。」

他表示,儘管最近較高的借貸成本對所有加拿大買家產生了負面影響,但埃德蒙頓仍然是加拿大最實惠的主要市場,是一個置家的好地方。

科蒂克說,儘管共管公寓仍然是埃德蒙頓市場上最實惠的部分,但許多首次購房者正在存錢購買聯排別墅或雙拼屋。

RAE的統計數據顯示,5月份愛城的雙拼屋/聯排別墅的平均價格約為39.6萬元。◇

責任編輯:齊守善

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